Quel est le prix au m² à LAUNAGUET (31140) ?

Le prix médian au m² à LAUNAGUET est de 2 785 €/m² pour les maisons et 2 517 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LAUNAGUET ?

83 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LAUNAGUET (31140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LAUNAGUET ?

Le marché immobilier à LAUNAGUET (31140) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Launaguet (31140)

7 590 habitants — HAUTE GARONNE (31)

← Retour HAUTE GARONNE

Prix/m² maisons

2 785 €/m²

2 505 €/m² — 3 123 €/m²

Prix/m² appartements

2 517 €/m²

2 398 €/m² — 2 824 €/m²

Ventes DVF 12 mois

83

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

628 annonces en vente à Launaguet

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Launaguet

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Launaguet

Ventes 12 mois

83

61 maisons 22 appartements

Prix DVF maisons

2 863 €/m²

+1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 460 €/m²

+2,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,9%

Tendance DVF : +1,5% (83 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 515 €/m²	7
3P	2 383 €/m²	13

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 723 €/m²	11
4P	2 907 €/m²	31
5P+	2 597 €/m²	16

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Launaguet

Biens en baisse

33.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

49%

51%

Maisons (308) Apparts (320)

Annonces à Launaguet

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 40 m²	99 000 € 2 475 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 54 m²	130 000 € 2 407 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 63 m²	170 000 € 2 698 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	99 000 € 2 475 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 198 m²	500 000 € 2 525 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 40 m²	99 000 € 2 475 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 45 m²	205 900 € 4 576 €/m²	=
Appartement 3 pièces 54 m²	130 000 € 2 407 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 43 m²	99 000 € 2 302 €/m²	=
Maison 9 pièces 245 m²	749 000 € 3 057 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 78 m²	299 000 € 3 833 €/m²	844 j
Maison 3 pièces 90 m²	269 000 € 2 989 €/m²	444 j
Appartement 3 pièces 62 m²	205 000 € 3 306 €/m²	430 j
Propriété 6 pièces 198 m²	597 000 € 3 015 €/m²	363 j
Bien immobilier 42 m²	160 000 € 3 810 €/m²	361 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Launaguet

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 748 €/m²	2
2 pièces	-	-	2 608 €/m²	7
3 pièces	3 095 €/m²	11	2 437 €/m²	13
4 pièces	2 846 €/m²	31	-	-
5 pièces+	2 607 €/m²	16	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Launaguet

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Launaguet Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Launaguet — 4 287 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

60%

40%

Maisons (2 564) Apparts (1 707)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

52,3%

2 095 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

156 kWh/m² 1 479 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Launaguet

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.94%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

26,5%

Apparts parc

39,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Launaguet

Fonbeauzard 2 648 €/m² 2.2 km Aucamville 2 821 €/m² 2.4 km St Genies Bellevue 2 687 €/m² 2.4 km St Loup Cammas 3 369 €/m² 2.8 km Pechbonnieu 2 603 €/m² 3 km L Union 2 913 €/m² 3 km Castelginest 2 658 €/m² 3.4 km St Jean 2 941 €/m² 3.8 km St Alban 2 483 €/m² 3.9 km Montberon 2 657 €/m² 4.9 km

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