Quel est le prix au m² à L UNION (31240) ?

Le prix médian au m² à L UNION est de 2 907 €/m² pour les maisons et 3 188 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à L UNION ?

126 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à L UNION (31240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à L UNION ?

Le marché immobilier à L UNION (31240) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — L Union (31240)

11 925 habitants — HAUTE GARONNE (31)

← Retour HAUTE GARONNE

Prix/m² maisons

2 907 €/m²

2 564 €/m² — 3 327 €/m²

Prix/m² appartements

3 188 €/m²

2 921 €/m² — 3 683 €/m²

Ventes DVF 12 mois

126

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 118 annonces en vente à L Union

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — L Union

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — L Union

Ventes 12 mois

126

104 maisons 22 appartements

Prix DVF maisons

2 854 €/m²

-1,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 978 €/m²

+3,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,0%

Tendance DVF : -0,5% (126 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 474 €/m²	8
3P	2 888 €/m²	8
4P	2 976 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 901 €/m²	4
4P	2 890 €/m²	38
5P+	2 766 €/m²	36

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — L Union

Biens en baisse

30%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

55%

45%

Maisons (613) Apparts (505)

Annonces à L Union

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 165 m²	470 000 € 2 848 €/m²	=
Maison 7 pièces 204 m²	549 500 € 2 694 €/m²	=
Appartement 5 pièces 106 m²	349 900 € 3 301 €/m²	=
Maison 8 pièces 177 m²	372 500 € 2 105 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 102 m²	360 050 € 3 530 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 41 m²	227 000 € 5 537 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 87 m²	325 000 € 3 736 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 113 m²	415 000 € 3 673 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 92 m²	368 000 € 4 000 €/m²	=
Maison 5 pièces 113 m²	415 000 € 3 673 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 2 pièces 66 m²	265 000 € 4 015 €/m²	743 j
Maison 8 pièces 325 m²	590 000 € 1 815 €/m²	661 j
Bien immobilier 4 pièces 87 m²	380 000 € 4 368 €/m²	616 j
Bien immobilier 2 pièces 45 m²	237 000 € 5 267 €/m²	616 j
Maison 4 pièces 88 m²	325 000 € 3 693 €/m²	580 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — L Union

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 176 €/m²	8
3 pièces	3 654 €/m²	4	3 058 €/m²	8
4 pièces	3 115 €/m²	38	3 466 €/m²	3
5 pièces+	2 854 €/m²	36	-	-

Quartiers — L Union

1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 694 €/m²

Centre

Meilleur rendement

6,0%

L'Union · 2 808 €/m²

Quartier	Prix /m²
L'Union	3 259 €/m²
└─ Belvèze	2 984 €/m²
└─ Malbou	2 804 €/m²
└─ Centre	2 694 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — L Union

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — L Union Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

L Union — 6 260 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

75%

25%

Maisons (4 713) Apparts (1 533)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,3%

4 098 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

188 kWh/m² 1 589 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — L Union

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.01%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

17,5%

Apparts parc

24,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de L Union

St Jean 2 948 €/m² 2 km St Genies Bellevue 2 711 €/m² 2.7 km Launaguet 2 770 €/m² 3 km Rouffiac Tolosan 3 109 €/m² 3.3 km Montrabe 3 509 €/m² 3.6 km St Loup Cammas 3 375 €/m² 4.2 km Castelmaurou 2 851 €/m² 4.4 km Aucamville 2 796 €/m² 4.5 km Lapeyrouse Fossat 2 937 €/m² 4.5 km Fonbeauzard 2 647 €/m² 4.9 km

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