Prix m2 immobilier Larra (31330) en novembre 2026

1 550 habitants — HAUTE GARONNE (31)

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Prix m2 maisons

2 625 €/m²

2 029 €/m² — 3 108 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

19

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

102 annonces en vente à Larra

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Larra

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Larra (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Larra

Ventes 12 mois

19

19 maisons

Prix DVF maisons

2 722 €/m²

-1,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,9%

Tendance DVF : -1,6% (19 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 058 €/m²	7
5P+	3 085 €/m²	7

Dynamique des annonces à Larra

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

43.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (102) Apparts (0)

Annonces à Larra

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 150 m²	313 500 € 2 090 €/m²	=
Maison 3 pièces 78 m²	165 000 € 2 115 €/m²	-10,8%
Maison 3 pièces 72 m²	175 000 € 2 431 €/m²	=
Maison 6 pièces 113 m²	244 000 € 2 159 €/m²	-7,0%
Maison 11 pièces 435 m²	1 100 000 € 2 529 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	109 000 €	=
Maison 4 pièces 89 m²	240 000 € 2 697 €/m²	=
Maison 4 pièces 103 m²	326 995 € 3 175 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	275 600 € 3 097 €/m²	=
Maison 4 pièces 104 m²	309 120 € 2 972 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 165 m²	177 650 € 1 077 €/m²	433 j
Terrain 6 pièces 230 m²	592 800 € 2 577 €/m²	400 j
Maison 5 pièces 115 m²	322 000 € 2 800 €/m²	283 j
Propriété 11 pièces 430 m²	950 000 € 2 209 €/m²	283 j
Maison	246 200 €	278 j

Prix m2 par nombre de pièces à Larra

Ventilation maisons vs appartements — Larra

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 325 €/m²	1	-	-
4 pièces	2 830 €/m²	7	-	-
5 pièces+	2 592 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur à Larra

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Larra

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Larra par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Larra — INSEE (2)

824 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (796) Apparts (25)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,5%

680 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

151 kWh/m² 174 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Larra

Données croisées — Larra

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.31%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Larra : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Larra

Launac 4.2 km Maisons 1 949 €/m² Bretx 4.5 km Maisons 2 469 €/m² St Paul sur Save 4.9 km Maisons 2 657 €/m² Apparts 2 103 €/m² Montaigut sur Save 5.3 km Maisons 2 849 €/m² Apparts 1 716 €/m² Merville 5.6 km Maisons 2 439 €/m² Apparts 2 405 €/m² St Cezert 5.6 km Maisons 1 716 €/m² Apparts 1 773 €/m² Daux 5.8 km Maisons 2 715 €/m² Apparts 2 460 €/m² Grenade 6 km Maisons 2 392 €/m² Apparts 2 053 €/m² Thil 6.5 km Maisons 2 120 €/m² Apparts 1 951 €/m² Ondes 7.6 km Maisons 2 525 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Larra, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 670 €/m²	26	-	0
2024	2 291 €/m²	10	-	0
2023	2 333 €/m²	27	-	1
2022	2 526 €/m²	18	-	0
2021	2 349 €/m²	18	-	0
2020	2 274 €/m²	15	-	0
2019	2 282 €/m²	23	-	0