Statistiques immobilières — La Souche (07380)
367 habitants — ARDECHE (07)
Prix/m² maisons
2 000 €/m²
1 276 €/m² — 2 291 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Souche
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La SoucheVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 287 €/m²
-7,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La SoucheBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (24)
Apparts (0)
Annonces à La Souche
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 75 m² | 75 000 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 147 m² | 149 900 € 1 020 €/m² | -3,3% |
| Maison 6 pièces 137 m² | 129 000 € 942 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 84 m² | 150 000 € 1 786 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 83 m² | 149 500 € 1 801 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 84 m² | 150 000 € 1 786 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 91 m² | 295 000 € 3 242 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 83 m² | 149 500 € 1 801 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 32 000 € 320 €/m² | 463 j |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 32 000 € 320 €/m² | 459 j |
| Bien immobilier 5 pièces 147 m² | 149 900 € 1 020 €/m² | 245 j |
| Bien immobilier 6 pièces 250 m² | 260 000 € 1 040 €/m² | 242 j |
| Maison 5 pièces 147 m² | 149 900 € 1 020 €/m² | 239 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Souche| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 096 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 096 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 096 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La SoucheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Souche Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Souche — 447 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (430)
Apparts (15)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,4%
150 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
370 kWh/m²
47 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La SoucheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.67%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant