Quel est le prix au m² à FABRAS (07380) ?

Le prix médian au m² à FABRAS est de 2 718 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FABRAS ?

3 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FABRAS (07380), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FABRAS ?

Le marché immobilier à FABRAS (07380) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Fabras (07380)

393 habitants — ARDECHE (07)

← Retour ARDECHE

Prix/m² maisons

2 718 €/m²

2 641 €/m² — 2 834 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

3

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

16 annonces en vente à Fabras

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Fabras

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fabras

Ventes 12 mois

3

3 maisons

Prix DVF maisons

2 745 €/m²

+9,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Fabras

Biens en baisse

43.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (16) Apparts (0)

Annonces à Fabras

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 12 pièces 301 m²	590 000 € 1 960 €/m²	=
Maison 14 pièces 278 m²	439 000 € 1 579 €/m²	=
Maison 12 pièces 301 m²	590 000 € 1 960 €/m²	=
Maison 6 pièces 200 m²	265 000 € 1 325 €/m²	-8,6%
Maison 14 pièces 278 m²	439 000 € 1 579 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 12 pièces 301 m²	590 000 € 1 960 €/m²	=
Maison 12 pièces 301 m²	590 000 € 1 960 €/m²	=
Maison 14 pièces 278 m²	439 000 € 1 579 €/m²	=
Maison 14 pièces 278 m²	439 000 € 1 579 €/m²	=
Maison 12 pièces 301 m²	590 000 € 1 960 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 200 m²	265 000 € 1 325 €/m²	474 j
Maison 6 pièces 200 m²	290 000 € 1 450 €/m²	474 j
Maison 5 pièces 185 m²	299 000 € 1 616 €/m²	227 j
Maison 19 pièces 278 m²	439 000 € 1 579 €/m²	205 j
Maison 14 pièces 278 m²	439 000 € 1 579 €/m²	187 j

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fabras

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Fabras Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Fabras — 258 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (248) Apparts (9)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,5%

159 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

264 kWh/m² 50 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Fabras

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.16%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Fabras

Pont de Labeaume 1 361 €/m² 2 km Prades 2 097 €/m² 2.3 km Lalevade D Ardeche 1 607 €/m² 2.7 km Jaujac 2 231 €/m² 3.1 km St Cirgues de Prades 3.2 km Meyras 1 760 €/m² 4 km Chirols 2 326 €/m² 4.1 km Lentilleres 2 268 €/m² 4.3 km Mercuer 2 530 €/m² 5.7 km Labegude 1 429 €/m² 6.2 km

Vous cherchez un bien à Fabras ? Voir les 16 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Fabras

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	-	3	-
2024	-	3	-
2023	-	3	-
2022	-	2	-
2021	-	1	-
2020	-	2	-
2019	-	2	-