Quel est le prix au m² à LA NEUVILLETTE (51100) ?

Le prix médian au m² à LA NEUVILLETTE est de 2 548 €/m² pour les maisons et 2 862 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA NEUVILLETTE ?

1 586 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA NEUVILLETTE (51100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA NEUVILLETTE ?

Le marché immobilier à LA NEUVILLETTE (51100) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Neuvillette (51100)

0 habitants — MARNE (51)

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Prix/m² maisons

2 548 €/m²

2 101 €/m² — 3 085 €/m²

Prix/m² appartements

2 862 €/m²

2 250 €/m² — 3 419 €/m²

Ventes DVF 12 mois

1 586

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

685 annonces en vente à La Neuvillette

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Neuvillette

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Neuvillette

Ventes 12 mois

1 586

397 maisons 1 189 appartements

Prix DVF maisons

2 628 €/m²

+4,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 709 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,4%

Tendance DVF : +2,0% (1 586 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 041 €/m²	314
2P	2 734 €/m²	368
3P	2 556 €/m²	279
4P	2 320 €/m²	168
5P+	2 124 €/m²	49

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 065 €/m²	13
3P	2 846 €/m²	57
4P	2 592 €/m²	108
5P+	2 391 €/m²	121

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Neuvillette

Biens en baisse

45.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

26%

74%

Maisons (180) Apparts (505)

Annonces à La Neuvillette

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 87 m²	195 000 € 2 241 €/m²	-4,9%
Bien immobilier 8 pièces 231 m²	230 600 € 998 €/m²	=
Maison 6 pièces 105 m²	242 500 € 2 310 €/m²	=
Appartement 4 pièces 89 m²	249 000 € 2 798 €/m²	-6,0%
Appartement 2 pièces 54 m²	118 800 € 2 200 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 54 m²	118 800 € 2 200 €/m²	=
Maison 6 pièces 105 m²	242 500 € 2 310 €/m²	=
Appartement 2 pièces 56 m²	292 000 € 5 214 €/m²	=
Appartement 2 pièces 35 m²	99 000 € 2 829 €/m²	=
Appartement 4 pièces 71 m²	214 500 € 3 021 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 26 m²	77 000 € 2 962 €/m²	1158 j
Bien immobilier 3 pièces 77 m²	120 000 € 1 558 €/m²	855 j
Bien immobilier 8 pièces 231 m²	230 600 € 998 €/m²	793 j
Appartement 1 pièce 92 m²	67 000 € 728 €/m²	696 j
Bien immobilier 6 pièces 158 m²	588 000 € 3 722 €/m²	681 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Neuvillette

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 566 €/m²	2	3 028 €/m²	314
2 pièces	3 050 €/m²	13	2 695 €/m²	368
3 pièces	2 666 €/m²	57	2 500 €/m²	279
4 pièces	2 584 €/m²	108	2 324 €/m²	168
5 pièces+	2 344 €/m²	121	2 043 €/m²	49

Quartiers — La Neuvillette

39 quartiers + 50 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 045 €/m²

Neufchatel

Meilleur rendement

13,2%

Neufchatel · 2 553 €/m²

Quartier	Prix /m²
Centre Erlon	3 507 €/m²
└─ Centre Erlon Est	3 817 €/m²
└─ Centre Erlon Ouest	3 286 €/m²
Hincmar	3 220 €/m²
└─ Hincmar Ouest	3 681 €/m²
└─ Hincmar Sud	3 125 €/m²
Coutures	3 103 €/m²
└─ Coutures Sud	3 464 €/m²
Sainte-Anne	2 881 €/m²
└─ Courlancy-Nord	2 818 €/m²
Mont d'Arène	2 834 €/m²
└─ Mont d'Arène Est	2 914 €/m²
Cernay	2 826 €/m²
└─ Cernay Sud	2 833 €/m²
└─ Cernay-Centre	2 709 €/m²
Jamin	2 769 €/m²
└─ Jamin-Nord-Est	2 791 €/m²
Barbatre	2 690 €/m²
└─ Barbâtre Nord	2 892 €/m²
└─ Barbâtre Sud	2 620 €/m²
Laon Sud	2 612 €/m²
└─ Laon Sud-Est	2 639 €/m²
└─ Laon Sud-Ouest	2 605 €/m²
Saint-Remi	2 236 €/m²
Laon Nord	2 088 €/m²
Neufchatel	2 045 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Neuvillette

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Neuvillette Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Neuvillette

Reims 2 553 €/m² 0.6 km Tinqueux 2 390 €/m² 2.5 km St Brice Courcelles 2 410 €/m² 3.7 km Cormontreuil 2 493 €/m² 3.7 km Bezannes 3 606 €/m² 4.6 km Champigny 3 140 €/m² 4.8 km Trois Puits 2 546 €/m² 5 km Cernay les Reims 2 833 €/m² 5.4 km St Leonard 2 569 €/m² 5.7 km Champfleury 2 689 €/m² 5.7 km

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