Statistiques immobilières — La Guyonniere (85600)
2 921 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
2 221 €/m²
1 903 €/m² — 2 620 €/m²
Prix/m² appartements
2 781 €/m²
2 392 €/m² — 2 923 €/m²
Ventes DVF 12 mois
182
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — La Guyonniere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La GuyonniereVentes 12 mois
182
169 maisons 13 appartements
Prix DVF maisons
2 244 €/m²
-2,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 829 €/m²
+4,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,5%
Tendance DVF : -1,8% (182 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 727 €/m² | 7 |
| 2P | 2 933 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 268 €/m² | 10 |
| 3P | 2 172 €/m² | 28 |
| 4P | 2 264 €/m² | 68 |
| 5P+ | 2 234 €/m² | 42 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La GuyonniereBiens en baisse
90%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (75)
Apparts (5)
Annonces à La Guyonniere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 125 m² | 210 000 € 1 680 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 168 m² | 339 800 € 2 023 €/m² | -10,5% |
| Maison 6 pièces 150 m² | 275 000 € 1 833 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 275 000 € 1 833 €/m² | -3,5% |
| Maison 5 pièces 109 m² | 216 381 € 1 985 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 3 pièces 110 m² | 138 000 € 1 255 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 125 m² | 210 000 € 1 680 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 275 000 € 1 833 €/m² | = |
| Immeuble 12 pièces 700 m² | 635 000 € 907 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 117 m² | 339 000 € 2 897 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 120 m² | 283 400 € 2 362 €/m² | 480 j |
| Bien immobilier 4 pièces 59 m² | 152 000 € 2 576 €/m² | 440 j |
| Bien immobilier 7 pièces 144 m² | 255 000 € 1 771 €/m² | 375 j |
| Maison 7 pièces 149 m² | 313 300 € 2 103 €/m² | 346 j |
| Immeuble 3 pièces 115 m² | 138 000 € 1 200 €/m² | 221 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Guyonniere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 251 €/m² | 2 | 2 487 €/m² | 7 |
| 2 pièces | 2 494 €/m² | 10 | 2 884 €/m² | 5 |
| 3 pièces | 2 244 €/m² | 28 | 2 593 €/m² | 1 |
| 4 pièces | 2 388 €/m² | 68 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 258 €/m² | 42 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La GuyonniereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Guyonniere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de La Guyonniere
Treize Septiers
2 105 €/m²
2.5 km
St Georges de Montaigu
2 220 €/m²
4.1 km
La Boissiere de Montaigu
1 875 €/m²
4.8 km
Montaigu
2 212 €/m²
4.8 km
Bouffere
2 217 €/m²
7.1 km
St Hilaire de Loulay
2 207 €/m²
7.5 km
La Bruffiere
2 005 €/m²
7.9 km
Chavagnes en Paillers
1 849 €/m²
8 km
La Bernardiere
2 278 €/m²
9.5 km
Les Landes Genusson
1 953 €/m²
9.9 km