Quel est le prix au m² à CHATRES SUR CHER (41320) ?

Le prix médian au m² à CHATRES SUR CHER est de 1 232 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHATRES SUR CHER ?

14 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHATRES SUR CHER (41320), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHATRES SUR CHER ?

Le marché immobilier à CHATRES SUR CHER (41320) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chatres sur Cher (41320)

1 120 habitants — LOIR ET CHER (41)

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Prix/m² maisons

1 232 €/m²

760 €/m² — 1 540 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

14

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

156 annonces en vente à Chatres sur Cher

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chatres sur Cher

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chatres sur Cher

Ventes 12 mois

14

14 maisons

Prix DVF maisons

1 192 €/m²

+8,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 279 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chatres sur Cher

Biens en baisse

19.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (156) Apparts (0)

Annonces à Chatres sur Cher

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 200 m²	224 675 € 1 123 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	98 000 € 980 €/m²	=
Maison 10 pièces 242 m²	49 000 € 202 €/m²	=
Maison 7 pièces 158 m²	151 990 € 962 €/m²	=
Maison 6 pièces 168 m²	185 000 € 1 101 €/m²	-1,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 106 m²	199 900 € 1 886 €/m²	=
Maison 8 pièces 257 m²	130 000 € 506 €/m²	=
Terrain	23 990 €	=
Maison 4 pièces 102 m²	39 990 € 392 €/m²	=
Maison 5 pièces 132 m²	168 640 € 1 278 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble 6 pièces 120 m²	26 200 € 218 €/m²	1449 j
Maison 6 pièces 120 m²	29 500 € 246 €/m²	1447 j
Terrain	25 680 €	906 j
Bien immobilier	28 980 €	905 j
Terrain	31 000 €	879 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chatres sur Cher

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	951 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 174 €/m²	6	-	-
5 pièces+	1 210 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chatres sur Cher

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chatres sur Cher Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chatres sur Cher — 732 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (688) Apparts (24)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,8%

364 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

264 kWh/m² 162 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chatres sur Cher

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.91%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 15,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chatres sur Cher

Maray 866 €/m² 2.5 km Mennetou sur Cher 1 183 €/m² 2.9 km St Loup 1 120 €/m² 5 km Langon 1 079 €/m² 6.4 km St Julien sur Cher 1 427 €/m² 9.9 km Villefranche sur Cher 1 270 €/m² 10.6 km Theillay 1 457 €/m² 11.5 km La Chapelle Montmartin 1 356 €/m² 12.6 km Selles St Denis 1 462 €/m² 13.6 km Villeherviers 1 457 €/m² 13.8 km

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