Statistiques immobilières — Jallais (49510)
3 357 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 806 €/m²
1 415 €/m² — 2 157 €/m²
Prix/m² appartements
1 640 €/m²
1 339 €/m² — 2 089 €/m²
Ventes DVF 12 mois
207
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Jallais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — JallaisVentes 12 mois
207
200 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
1 891 €/m²
+1,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 615 €/m²
+2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,3%
Tendance DVF : +1,8% (207 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 733 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 175 €/m² | 10 |
| 3P | 1 834 €/m² | 50 |
| 4P | 2 006 €/m² | 60 |
| 5P+ | 1 958 €/m² | 51 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — JallaisBiens en baisse
56.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (30)
Apparts (0)
Annonces à Jallais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 176 m² | 257 000 € 1 460 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 206 m² | 299 990 € 1 456 €/m² | -1,9% |
| Maison 7 pièces 206 m² | 301 600 € 1 464 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 712 m² | 85 990 € 121 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 206 m² | 301 600 € 1 464 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 206 m² | 301 600 € 1 464 €/m² | = |
| Maison 93 m² | 160 521 € 1 726 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 233 120 € 2 454 €/m² | = |
| Maison 114 m² | 217 742 € 1 910 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 95 m² | 232 100 € 2 443 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 206 m² | 299 990 € 1 456 €/m² | 456 j |
| Maison 7 pièces 206 m² | 301 600 € 1 464 €/m² | 299 j |
| Maison 4 pièces 712 m² | 85 990 € 121 €/m² | 238 j |
| Maison 7 pièces 173 m² | 449 000 € 2 595 €/m² | 215 j |
| Bien immobilier | 619 200 € | 203 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Jallais| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 562 €/m² | 6 | 1 589 €/m² | 1 |
| 2 pièces | 1 823 €/m² | 10 | 1 589 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 1 813 €/m² | 50 | 1 527 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 1 994 €/m² | 60 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 942 €/m² | 51 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — JallaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Jallais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Jallais
La Jubaudiere
1 807 €/m²
3.3 km
La Poiteviniere
1 811 €/m²
4.1 km
La Chapelle Rousselin
1 737 €/m²
5.8 km
Le May sur Evre
1 727 €/m²
6.7 km
Le Pin en Mauges
1 811 €/m²
6.8 km
Andreze
1 810 €/m²
7.2 km
Begrolles en Mauges
2 057 €/m²
8.1 km
Neuvy en Mauges
1 739 €/m²
8.5 km
Beaupreau
1 807 €/m²
9.4 km
St Lezin
1 743 €/m²
9.4 km