Statistiques immobilières — Andreze (49600)
1 901 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 807 €/m²
1 416 €/m² — 2 158 €/m²
Prix/m² appartements
1 628 €/m²
1 330 €/m² — 2 074 €/m²
Ventes DVF 12 mois
207
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Andreze
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AndrezeVentes 12 mois
207
200 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
1 891 €/m²
+2,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 615 €/m²
+2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,2%
Tendance DVF : +2,8% (207 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 733 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 175 €/m² | 10 |
| 3P | 1 834 €/m² | 50 |
| 4P | 2 006 €/m² | 60 |
| 5P+ | 1 958 €/m² | 51 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AndrezeBiens en baisse
56.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (141)
Apparts (5)
Annonces à Andreze
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 151 m² | 110 000 € 728 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 153 990 € 962 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 136 m² | 229 900 € 1 690 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 131 m² | 237 490 € 1 813 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 164 756 € 1 772 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 83 m² | 159 990 € 1 928 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 90 m² | 184 690 € 2 052 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 49 m² | 107 500 € 2 194 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 134 m² | 250 000 € 1 866 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 151 m² | 110 000 € 728 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 218 m² | 273 490 € 1 255 €/m² | 1235 j |
| Maison 7 pièces 162 m² | 199 500 € 1 231 €/m² | 854 j |
| Maison 6 pièces 184 m² | 399 900 € 2 173 €/m² | 392 j |
| Maison 5 pièces 190 m² | 254 060 € 1 337 €/m² | 367 j |
| Maison 7 pièces 162 m² | 199 500 € 1 231 €/m² | 355 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Andreze| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 561 €/m² | 6 | - | 1 |
| 2 pièces | 1 823 €/m² | 10 | 1 588 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 1 813 €/m² | 50 | 1 526 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 1 993 €/m² | 60 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 941 €/m² | 51 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AndrezeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Andreze Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Andreze
Begrolles en Mauges
2 022 €/m²
3.7 km
Beaupreau
1 806 €/m²
4.4 km
La Jubaudiere
1 805 €/m²
4.9 km
La Chapelle du Genet
1 809 €/m²
5.1 km
St Philbert en Mauges
1 807 €/m²
5.2 km
Le May sur Evre
1 709 €/m²
6 km
St Macaire en Mauges
1 886 €/m²
6 km
Jallais
1 804 €/m²
7.2 km
Villedieu la Blouere
1 812 €/m²
7.6 km
La Poiteviniere
1 809 €/m²
7.7 km