Statistiques immobilières — Izeaux (38140)
2 162 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 022 €/m²
1 765 €/m² — 2 377 €/m²
Prix/m² appartements
2 329 €/m²
2 115 €/m² — 2 532 €/m²
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Izeaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — IzeauxVentes 12 mois
23
21 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 019 €/m²
+2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,2%
Tendance DVF : +2,6% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 214 €/m² | 3 |
| 4P | 1 977 €/m² | 8 |
| 5P+ | 2 019 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — IzeauxBiens en baisse
37.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (111)
Apparts (8)
Annonces à Izeaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 223 m² | 440 000 € 1 973 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 295 m² | 370 000 € 1 254 €/m² | -5,1% |
| Maison 5 pièces 142 m² | 130 000 € 915 €/m² | -18,8% |
| Appartement 3 pièces 77 m² | 150 000 € 1 948 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 221 m² | 440 000 € 1 991 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 282 970 € 2 830 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 165 m² | 409 000 € 2 479 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 230 m² | 254 000 € 1 104 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 230 m² | 254 000 € 1 104 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 201 m² | 545 000 € 2 711 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 85 000 € | 744 j |
| Maison 8 pièces 221 m² | 440 000 € 1 991 €/m² | 340 j |
| Bien immobilier 8 pièces 221 m² | 440 000 € 1 991 €/m² | 338 j |
| Maison 5 pièces 135 m² | 329 000 € 2 437 €/m² | 308 j |
| Bien immobilier 7 pièces 165 m² | 390 000 € 2 364 €/m² | 219 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Izeaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 192 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 744 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 999 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — IzeauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Izeaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Izeaux — 982 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (793)
Apparts (184)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,6%
703 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
268 kWh/m²
268 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — IzeauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.34%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
8,7%
Apparts parc
18,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant