Prix m2 immobilier Chinon (37500) en octobre 2026

8 414 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

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Prix m2 maisons

1 811 €/m²

1 281 €/m² — 2 178 €/m²

Prix m2 appartements

1 585 €/m²

1 396 €/m² — 1 868 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

111

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

728 annonces en vente à Chinon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Chinon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Chinon (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chinon

Ventes 12 mois

111

86 maisons 25 appartements

Prix DVF maisons

1 799 €/m²

-3,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 446 €/m²

-6,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,3%

Tendance DVF : -4,3% (111 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 640 €/m²	6
2P	1 385 €/m²	5
3P	1 567 €/m²	7
4P	1 251 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 101 €/m²	9
3P	1 735 €/m²	14
4P	1 841 €/m²	24
5P+	2 157 €/m²	19

Dynamique des annonces à Chinon

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

37.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

90%

Maisons (653) Apparts (75)

Annonces à Chinon

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 205 m²	247 000 € 1 205 €/m²	=
Local commercial 54 m²	95 000 € 1 759 €/m²	=
Maison 5 pièces 122 m²	153 590 € 1 259 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 165 m²	253 500 € 1 536 €/m²	=
Maison 6 pièces 212 m²	249 100 € 1 175 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 122 m²	153 590 € 1 259 €/m²	=
Terrain	43 000 €	=
Terrain	43 000 €	=
Terrain	46 000 €	=
Maison 5 pièces 122 m²	153 590 € 1 259 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 170 m²	108 000 € 635 €/m²	1882 j
Appartement 2 pièces 29 m²	95 000 € 3 276 €/m²	1190 j
Bien immobilier 30 pièces 650 m²	1 299 900 € 2 000 €/m²	1092 j
Bien immobilier 30 pièces 650 m²	1 299 900 € 2 000 €/m²	559 j
Maison 7 pièces 288 m²	599 000 € 2 080 €/m²	531 j

Prix m2 par nombre de pièces à Chinon

Ventilation maisons vs appartements — Chinon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 091 €/m²	4	1 633 €/m²	6
2 pièces	1 402 €/m²	9	1 589 €/m²	5
3 pièces	1 787 €/m²	14	1 560 €/m²	7
4 pièces	1 739 €/m²	24	1 308 €/m²	6
5 pièces+	1 928 €/m²	19	-	-

Synthèse investisseur à Chinon

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chinon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Chinon par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Chinon — INSEE (2)

5 080 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

62%

38%

Maisons (3 143) Apparts (1 916)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

52,5%

2 076 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

202 kWh/m² 3 073 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Chinon

Données croisées — Chinon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.19%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 16,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

22,5%

Apparts parc

37,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Chinon : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Chinon

Riviere 3.7 km Maisons 1 735 €/m² La Roche Clermault 4.2 km Maisons 1 869 €/m² Cinais 4.7 km Maisons 1 616 €/m² Beaumont en Veron 5 km Maisons 1 643 €/m² Avoine 6 km Maisons 1 809 €/m² Apparts 1 550 €/m² Seuilly 6.2 km Maisons 1 748 €/m² Anche 6.4 km Maisons 1 637 €/m² Ligre 6.7 km Maisons 1 525 €/m² Thizay 7.2 km Maisons 1 731 €/m² Marcay 7.5 km Maisons 1 621 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Chinon, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 800 €/m²	97	1 567 €/m²	21
2024	1 714 €/m²	82	1 667 €/m²	45
2023	1 814 €/m²	95	1 526 €/m²	32
2022	1 662 €/m²	124	1 611 €/m²	31
2021	1 688 €/m²	128	1 341 €/m²	31
2020	1 602 €/m²	102	1 146 €/m²	28
2019	1 449 €/m²	93	1 157 €/m²	26