Prix m2 immobilier Hazebrouck (59190) en novembre 2026

22 353 habitants — NORD (59)

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Prix m2 maisons

1 883 €/m²

1 551 €/m² — 2 329 €/m²

Prix m2 appartements

2 673 €/m²

2 048 €/m² — 2 892 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

318

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

925 annonces en vente à Hazebrouck

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Hazebrouck

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Hazebrouck (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Hazebrouck

Ventes 12 mois

318

257 maisons 61 appartements

Prix DVF maisons

1 902 €/m²

+8,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 723 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,7%

Tendance DVF : +9,7% (318 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 890 €/m²	20
3P	2 901 €/m²	28
4P	2 429 €/m²	6
5P+	2 491 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 828 €/m²	6
3P	1 885 €/m²	30
4P	2 003 €/m²	91
5P+	1 884 €/m²	87

Dynamique des annonces à Hazebrouck

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

27.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

75%

26%

Maisons (689) Apparts (236)

Annonces à Hazebrouck

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 190 m²	329 800 € 1 736 €/m²	=
Appartement 3 pièces 79 m²	219 800 € 2 782 €/m²	=
Maison 5 pièces 126 m²	259 500 € 2 060 €/m²	=
Maison 5 pièces 164 m²	149 500 € 912 €/m²	=
Maison 7 pièces 206 m²	379 000 € 1 840 €/m²	-4,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 108 m²	359 000 € 3 324 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	359 000 € 3 324 €/m²	=
Maison 3 pièces 79 m²	305 000 € 3 861 €/m²	=
Appartement 4 pièces 86 m²	324 500 € 3 773 €/m²	=
Maison 3 pièces 79 m²	305 000 € 3 861 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 242 m²	315 000 € 1 302 €/m²	717 j
Bien immobilier 5 pièces 93 m²	199 500 € 2 145 €/m²	537 j
Maison 4 pièces 90 m²	285 000 € 3 167 €/m²	494 j
Maison 5 pièces 117 m²	219 000 € 1 872 €/m²	451 j
Maison 4 pièces 90 m²	225 500 € 2 506 €/m²	432 j

Prix m2 par nombre de pièces à Hazebrouck

Ventilation maisons vs appartements — Hazebrouck

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 908 €/m²	1
2 pièces	1 804 €/m²	6	2 852 €/m²	20
3 pièces	1 840 €/m²	30	2 771 €/m²	28
4 pièces	1 906 €/m²	91	2 565 €/m²	6
5 pièces+	1 884 €/m²	87	1 543 €/m²	3

Prix m2 par quartier à Hazebrouck

1 quartiers + 10 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 849 €/m²

Jeanne d'arc

Quartier	Prix /m²
Hazebrouck	2 767 €/m²
└─ Place Marcel Darou	2 943 €/m²
└─ Marché d'Hazebrouck	2 336 €/m²
└─ Cité Plateel	2 065 €/m²
└─ Hazebrouck 9 réduit	2 053 €/m²
└─ Place de la Gare	1 974 €/m²
└─ Parc Louis Warein	1 901 €/m²
└─ Jeanne d'arc	1 849 €/m²

Synthèse investisseur à Hazebrouck

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Hazebrouck

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Hazebrouck par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Hazebrouck — INSEE (2)

10 421 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

73%

27%

Maisons (7 580) Apparts (2 829)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,7%

5 497 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

230 kWh/m² 3 649 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Hazebrouck

Données croisées — Hazebrouck

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.05%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

19,2%

Apparts parc

27,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Hazebrouck : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Hazebrouck

Morbecque 3.7 km Maisons 1 998 €/m² Borre 3.8 km Maisons 2 204 €/m² Hondeghem 4 km Maisons 2 228 €/m² Wallon Cappel 4.3 km Maisons 2 187 €/m² Pradelles 5 km Maisons 2 102 €/m² Sercus 5.9 km Maisons 1 829 €/m² Caestre 6.2 km Maisons 2 019 €/m² St Sylvestre Cappel 6.2 km Maisons 1 889 €/m² Vieux Berquin 6.4 km Maisons 2 022 €/m² Staple 6.4 km Maisons 1 794 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Hazebrouck, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 892 €/m²	258	2 588 €/m²	47
2024	1 810 €/m²	198	2 644 €/m²	45
2023	1 871 €/m²	184	2 417 €/m²	45
2022	1 890 €/m²	261	2 308 €/m²	32
2021	1 885 €/m²	252	2 172 €/m²	28
2020	1 657 €/m²	222	1 833 €/m²	27
2019	1 652 €/m²	246	1 765 €/m²	23