Quel est le prix au m² à HAZEBROUCK (59190) ?

Le prix médian au m² à HAZEBROUCK est de 1 947 €/m² pour les maisons et 2 323 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à HAZEBROUCK ?

230 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à HAZEBROUCK (59190), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à HAZEBROUCK ?

Le marché immobilier à HAZEBROUCK (59190) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Hazebrouck (59190)

22 353 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

1 947 €/m²

1 546 €/m² — 2 382 €/m²

Prix/m² appartements

2 323 €/m²

1 799 €/m² — 3 494 €/m²

Ventes DVF 12 mois

230

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

832 annonces en vente à Hazebrouck

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Hazebrouck

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Hazebrouck

Ventes 12 mois

230

204 maisons 26 appartements

Prix DVF maisons

1 889 €/m²

+2,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 034 €/m²

-5,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,1%

Tendance DVF : +1,2% (230 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 775 €/m²	4
2P	3 027 €/m²	8
3P	2 588 €/m²	7
5P+	1 358 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 206 €/m²	4
3P	1 686 €/m²	20
4P	1 913 €/m²	91
5P+	1 985 €/m²	61

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Hazebrouck

Biens en baisse

17.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

73%

27%

Maisons (605) Apparts (227)

Annonces à Hazebrouck

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 125 m²	189 000 € 1 512 €/m²	-4,5%
Maison 5 pièces 109 m²	189 000 € 1 734 €/m²	=
Bien immobilier 55 m²	57 500 € 1 045 €/m²	=
Maison 12 pièces 245 m²	450 000 € 1 837 €/m²	=
Appartement 3 pièces 49 m²	128 000 € 2 612 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 45 m²	199 000 € 4 422 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	196 000 € 4 558 €/m²	=
Maison 12 pièces 245 m²	450 000 € 1 837 €/m²	=
Maison 3 pièces 79 m²	305 000 € 3 861 €/m²	=
Appartement 45 m²	199 000 € 4 422 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 58 m²	157 500 € 2 716 €/m²	1083 j
Maison 6 pièces 127 m²	215 000 € 1 693 €/m²	770 j
Maison 6 pièces 94 m²	148 000 € 1 574 €/m²	744 j
Propriété 12 pièces 447 m²	467 000 € 1 045 €/m²	725 j
Immeuble 242 m²	336 000 € 1 388 €/m²	526 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Hazebrouck

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 932 €/m²	4
2 pièces	1 802 €/m²	4	2 715 €/m²	8
3 pièces	1 691 €/m²	20	2 453 €/m²	7
4 pièces	1 949 €/m²	91	-	1
5 pièces+	2 007 €/m²	61	2 281 €/m²	6

Quartiers — Hazebrouck

1 quartiers + 10 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 857 €/m²

Parc Louis Warein

Quartier	Prix /m²
Hazebrouck	2 361 €/m²
└─ Place de la Gare	1 945 €/m²
└─ Parc Louis Warein	1 857 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Hazebrouck

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Hazebrouck Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Hazebrouck — 10 421 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

73%

27%

Maisons (7 580) Apparts (2 829)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,7%

5 497 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

230 kWh/m² 3 635 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Hazebrouck

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.21%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,3%

Apparts parc

27,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Hazebrouck

Morbecque 1 974 €/m² 3.7 km Borre 1 886 €/m² 3.8 km Hondeghem 2 271 €/m² 4 km Wallon Cappel 2 323 €/m² 4.3 km Pradelles 2 182 €/m² 5 km Sercus 1 888 €/m² 5.9 km Caestre 1 923 €/m² 6.2 km St Sylvestre Cappel 1 922 €/m² 6.2 km Staple 2 016 €/m² 6.4 km Vieux Berquin 2 151 €/m² 6.4 km

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