Prix m2 immobilier Staple (59190) en novembre 2026

698 habitants — NORD (59)

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Prix m2 maisons

1 794 €/m²

1 297 €/m² — 2 110 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

10

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

54 annonces en vente à Staple

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Staple

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Staple (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Staple

Ventes 12 mois

10

10 maisons

Prix DVF maisons

1 690 €/m²

-5,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	2 028 €/m²	5

Dynamique des annonces à Staple

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

35.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (54) Apparts (0)

Annonces à Staple

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 108 m²	127 900 € 1 184 €/m²	-13,8%
Maison 6 pièces 121 m²	181 000 € 1 496 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 121 m²	183 250 € 1 514 €/m²	=
Maison 6 pièces 121 m²	183 250 € 1 514 €/m²	=
Maison 5 pièces 109 m²	127 900 € 1 173 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 115 m²	294 000 € 2 557 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	234 000 € 2 463 €/m²	=
Maison 6 pièces 105 m²	265 000 € 2 524 €/m²	=
Maison 6 pièces 125 m²	321 000 € 2 568 €/m²	=
Maison 5 pièces 124 m²	312 000 € 2 516 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 189 m²	239 900 € 1 269 €/m²	343 j
Maison 5 pièces 108 m²	127 900 € 1 184 €/m²	254 j
Terrain	44 520 €	220 j

Prix m2 par nombre de pièces à Staple

Ventilation maisons vs appartements — Staple

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 015 €/m²	2	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	1 838 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur à Staple

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Staple

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Staple par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Staple — INSEE (2)

305 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (296) Apparts (9)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,7%

234 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

251 kWh/m² 53 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Staple

Données croisées — Staple

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.28%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Staple : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Staple

Wallon Cappel 2.8 km Maisons 2 187 €/m² Ebblinghem 3.7 km Maisons 1 738 €/m² Bavinchove 4.2 km Maisons 1 769 €/m² Oxelaere 4.6 km Maisons 1 863 €/m² Lynde 4.7 km Maisons 2 297 €/m² Hondeghem 4.7 km Maisons 2 228 €/m² Sercus 4.7 km Maisons 1 829 €/m² Zuytpeene 5.3 km Maisons 2 091 €/m² Ste Marie Cappel 5.7 km Maisons 2 318 €/m² Cassel 6.1 km Maisons 1 803 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Staple, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 923 €/m²	8	-
2024	1 871 €/m²	10	-
2023	-	3	-
2022	2 047 €/m²	8	-
2021	1 830 €/m²	11	-
2020	1 588 €/m²	8	-
2019	1 513 €/m²	6	-