Statistiques immobilières — Hasnon (59178)
3 865 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 745 €/m²
1 353 €/m² — 2 094 €/m²
Prix/m² appartements
2 736 €/m²
2 446 €/m² — 2 992 €/m²
Ventes DVF 12 mois
35
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Hasnon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — HasnonVentes 12 mois
35
35 maisons
Prix DVF maisons
1 768 €/m²
-2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,9%
Tendance DVF : -2,2% (35 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 566 €/m² | 4 |
| 4P | 1 797 €/m² | 11 |
| 5P+ | 2 171 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — HasnonBiens en baisse
89.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (32)
Apparts (6)
Annonces à Hasnon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 94 m² | 150 000 € 1 596 €/m² | -3,5% |
| Maison 8 pièces 106 m² | 176 000 € 1 660 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 288 m² | 463 500 € 1 609 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 93 m² | 160 500 € 1 726 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 125 m² | 225 000 € 1 800 €/m² | -4,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 160 m² | 365 000 € 2 281 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 106 m² | 176 000 € 1 660 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 94 m² | 150 000 € 1 596 €/m² | -3,5% |
| Maison 6 pièces 150 m² | 399 340 € 2 662 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 93 m² | 160 500 € 1 726 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 50 000 € | 521 j |
| Bien immobilier 6 pièces 132 m² | 197 000 € 1 492 €/m² | 409 j |
| Bien immobilier 5 pièces 105 m² | 249 000 € 2 371 €/m² | 234 j |
| Maison 4 pièces 266 m² | 189 000 € 711 €/m² | 218 j |
| Maison 4 pièces 94 m² | 155 000 € 1 649 €/m² | 197 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Hasnon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 854 €/m² | 4 | - | 0 |
| 4 pièces | 1 822 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 224 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — HasnonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Hasnon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Hasnon — 1 681 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 575)
Apparts (101)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,1%
1 177 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
437 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — HasnonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.08%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant