Statistiques immobilières — Groisy (74570)
3 472 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
4 431 €/m²
3 840 €/m² — 4 920 €/m²
Prix/m² appartements
4 827 €/m²
4 057 €/m² — 5 845 €/m²
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Groisy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GroisyVentes 12 mois
18
11 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
5 274 €/m²
-13,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 106 €/m²
+6,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 6 393 €/m² | 3 |
| 4P | 4 792 €/m² | 3 |
| 5P+ | 4 903 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GroisyBiens en baisse
27.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (123)
Apparts (39)
Annonces à Groisy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 109 m² | 416 500 € 3 821 €/m² | -6,4% |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 315 000 € 3 841 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 193 m² | 859 000 € 4 451 €/m² | -4,0% |
| Maison 7 pièces 161 m² | 650 000 € 4 037 €/m² | -3,8% |
| Maison 6 pièces 219 m² | 950 000 € 4 338 €/m² | -4,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 200 m² | 990 000 € 4 950 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 645 000 € 5 375 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 143 m² | 850 000 € 5 944 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 176 m² | 459 000 € 2 608 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 33 m² | 185 000 € 5 606 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 60 m² | 392 000 € 6 533 €/m² | 662 j |
| Maison 7 pièces 161 m² | 650 000 € 4 037 €/m² | 305 j |
| Maison 6 pièces 219 m² | 950 000 € 4 338 €/m² | 303 j |
| Terrain | 170 000 € | 238 j |
| Maison 7 pièces 161 m² | 650 000 € 4 037 €/m² | 222 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Groisy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 819 €/m² | 0 |
| 2 pièces | - | - | 5 386 €/m² | 1 |
| 3 pièces | 5 903 €/m² | 3 | 4 388 €/m² | 2 |
| 4 pièces | 5 264 €/m² | 3 | 3 999 €/m² | 2 |
| 5 pièces+ | 4 934 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GroisyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Groisy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Groisy — 1 790 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 088)
Apparts (694)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,2%
1 146 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
207 kWh/m²
460 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GroisyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.01%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
38,9%
Apparts parc
38,8%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Groisy
Villy le Bouveret
4 145 €/m²
2.8 km
Villy le Pelloux
5 240 €/m²
3.7 km
Menthonnex en Bornes
4 314 €/m²
3.9 km
Les Ollieres
4 683 €/m²
4.5 km
Allonzier la Caille
4 326 €/m²
4.5 km
Evires
4 688 €/m²
4.7 km
Charvonnex
5 126 €/m²
4.7 km
Cruseilles
4 583 €/m²
5.3 km
Vovray en Bornes
4 500 €/m²
5.6 km
Aviernoz
4 684 €/m²
6 km