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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Situé au 1er étage du batiment B, venez découvrir ce T3 de plus de 60m². Composé d'une belle pièce de vie de plus de 25m² donnant sur un balcon de 14.11m² exposé Sud-Est.Menuiserie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 021 €/mois | 15 215 €/mois | 421 764 € | 44 385 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 688 €/mois | 11 176 €/mois | 442 560 € | 65 181 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 480 600 € | 103 221 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 522 960 € | 145 581 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 569 700 € | 192 321 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GROISY ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GROISY Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 19 Voie Zae Les Mouilles | 457 469 € | 61 m² | 7 499 € |
| 04/04/2025 | 965 Rte Du Chef Lieu | 337 000 € | 66 m² | 5 106 € |
| 27/03/2025 | 35 Rue De La Gare | 500 000 € | 69 m² | 7 246 € |
| 03/03/2025 | 235 Rte De La Caille | 239 550 € | 55 m² | 4 355 € |
| 30/12/2024 | 140 Rte Des Usses | 230 000 € | 51 m² | 4 510 € |
| 25/11/2024 | 136 All Du Grand Pre | 242 970 € | 42 m² | 5 785 € |
| 13/11/2024 | 3 Crs Les Cours Du Plot | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 17/10/2024 | 1149 Rte Du Chef Lieu | 216 200 € | 45 m² | 4 804 € |
| 01/08/2024 | 73 All Des Longeraies | 230 000 € | 48 m² | 4 792 € |
| 26/07/2024 | 101 Rte Des Aires | 249 300 € | 41 m² | 6 080 € |
| 23/05/2024 | Vers La Gare | 408 440 € | 78 m² | 5 236 € |
| 20/02/2024 | Les Mouilles Sud | 320 000 € | 58 m² | 5 517 € |
| 24/08/2023 | 130 Rte De Saint Hilaire | 352 450 € | 72 m² | 4 895 € |
| 04/08/2023 | 56 All Du Grand Champ | 335 200 € | 70 m² | 4 789 € |