Statistiques immobilières — Aviernoz (74570)
842 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
4 684 €/m²
3 794 €/m² — 6 030 €/m²
Prix/m² appartements
5 005 €/m²
4 122 €/m² — 5 792 €/m²
Ventes DVF 12 mois
67
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Aviernoz
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AviernozVentes 12 mois
67
49 maisons 18 appartements
Prix DVF maisons
4 713 €/m²
+2,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 828 €/m²
+2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,6%
Tendance DVF : +2,6% (67 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 6 097 €/m² | 3 |
| 3P | 5 493 €/m² | 7 |
| 4P | 4 024 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 273 €/m² | 5 |
| 3P | 3 409 €/m² | 8 |
| 4P | 5 123 €/m² | 14 |
| 5P+ | 4 722 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AviernozBiens en baisse
39.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (27)
Apparts (6)
Annonces à Aviernoz
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 282 m² | 529 000 € 1 876 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 168 m² | 675 000 € 4 018 €/m² | -3,4% |
| Maison 3 pièces 103 m² | 335 000 € 3 252 €/m² | -4,3% |
| Maison 7 pièces 170 m² | 599 000 € 3 524 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 63 m² | 359 000 € 5 698 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 560 000 € 5 437 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 560 000 € 5 437 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 560 000 € 5 437 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 103 m² | 575 000 € 5 583 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 170 m² | 599 000 € 3 524 €/m² | 738 j |
| Maison 3 pièces 103 m² | 335 000 € 3 252 €/m² | 250 j |
| Appartement 4 pièces 90 m² | 530 000 € 5 889 €/m² | 247 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Aviernoz| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 4 506 €/m² | 5 | 5 455 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 4 678 €/m² | 8 | 5 166 €/m² | 7 |
| 4 pièces | 5 071 €/m² | 14 | 4 546 €/m² | 5 |
| 5 pièces+ | 4 674 €/m² | 10 | - | 2 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AviernozRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aviernoz Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j