Statistiques immobilières — Grignon (73200)
2 009 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
3 065 €/m²
2 583 €/m² — 3 633 €/m²
Prix/m² appartements
2 884 €/m²
2 063 €/m² — 3 413 €/m²
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Grignon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GrignonVentes 12 mois
13
12 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 747 €/m²
-6,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 280 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GrignonBiens en baisse
21.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (63)
Apparts (71)
Annonces à Grignon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 49 m² | 160 000 € 3 265 €/m² | -7,5% |
| Maison 14 pièces 458 m² | 745 000 € 1 627 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 69 m² | 215 000 € 3 116 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 210 000 € 3 333 €/m² | -6,5% |
| Maison 4 pièces 114 m² | 294 000 € 2 579 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 192 m² | 795 000 € 4 141 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 192 m² | 795 000 € 4 141 €/m² | = |
| Terrain | 224 000 € | = |
| Maison 6 pièces 148 m² | 470 000 € 3 176 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 80 m² | 285 000 € 3 563 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 50 m² | 179 500 € 3 590 €/m² | 945 j |
| Appartement 2 pièces 49 m² | 160 000 € 3 265 €/m² | 945 j |
| Appartement 2 pièces 48 m² | 160 000 € 3 333 €/m² | 945 j |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 210 000 € 3 333 €/m² | 945 j |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 237 000 € 3 591 €/m² | 945 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Grignon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 236 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 3 365 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 709 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GrignonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Grignon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Grignon — 976 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (720)
Apparts (246)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,4%
676 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
224 kWh/m²
292 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GrignonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.33%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
7,7%
Apparts parc
25,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant