Quel est le prix au m² à GRIGNAN (26230) ?

Le prix médian au m² à GRIGNAN est de 3 403 €/m² pour les maisons et 1 872 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GRIGNAN ?

24 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GRIGNAN (26230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GRIGNAN ?

Le marché immobilier à GRIGNAN (26230) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Grignan (26230)

1 660 habitants — DROME (26)

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Prix/m² maisons

3 403 €/m²

2 403 €/m² — 4 033 €/m²

Prix/m² appartements

1 872 €/m²

1 416 €/m² — 2 879 €/m²

Ventes DVF 12 mois

24

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

436 annonces en vente à Grignan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Grignan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Grignan

Ventes 12 mois

24

22 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

3 508 €/m²

+5,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,7%

Tendance DVF : +4,6% (24 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 162 €/m²	4
3P	3 544 €/m²	3
4P	3 924 €/m²	6
5P+	2 873 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Grignan

Biens en baisse

28.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (418) Apparts (18)

Annonces à Grignan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 160 m²	299 000 € 1 869 €/m²	=
Maison 7 pièces 173 m²	415 000 € 2 399 €/m²	=
Ferme 6 pièces 250 m²	595 000 € 2 380 €/m²	=
Ferme 5 pièces 120 m²	295 000 € 2 458 €/m²	=
Appartement 4 pièces 108 m²	190 000 € 1 759 €/m²	-7,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 104 m²	220 000 € 2 115 €/m²	=
Maison 3 pièces 65 m²	140 000 € 2 154 €/m²	=
Maison 4 pièces 104 m²	220 000 € 2 115 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 104 m²	220 000 € 2 115 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 202 m²	649 000 € 3 213 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 14 pièces 500 m²	1 680 000 € 3 360 €/m²	975 j
Maison 20 pièces 925 m²	2 950 000 € 3 189 €/m²	843 j
Maison 17 pièces 260 m²	799 000 € 3 073 €/m²	835 j
Maison 6 pièces 156 m²	800 000 € 5 128 €/m²	792 j
Maison 6 pièces 175 m²	550 000 € 3 143 €/m²	761 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Grignan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 452 €/m²	4	-	-
3 pièces	3 092 €/m²	3	-	-
4 pièces	3 518 €/m²	6	-	-
5 pièces+	3 466 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Grignan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Grignan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Grignan — 1 129 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

18%

Maisons (922) Apparts (204)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,9%

527 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

227 kWh/m² 233 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Grignan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.13%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,3%

Apparts parc

18,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Grignan

Colonzelle 2 603 €/m² 3 km Chamaret 2 825 €/m² 3.3 km Salles sous Bois 5 811 €/m² 4.2 km Reauville 2 156 €/m² 5.7 km Chantemerle les Grignan 2 449 €/m² 6 km Taulignan 2 506 €/m² 6.2 km Montsegur sur Lauzon 2 734 €/m² 7.6 km Valaurie 4 035 €/m² 7.6 km Montjoyer 2 464 €/m² 7.7 km Roussas 2 857 €/m² 8.5 km

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