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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 173 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 375 €/mois | 16 288 €/mois | 451 500 € | 51 725 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 959 €/mois | 11 997 €/mois | 475 080 € | 75 305 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 880 €/mois | 8 727 €/mois | 518 400 € | 118 625 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 567 840 € | 168 065 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 619 200 € | 219 425 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CHANTEMERLE LES GRIGNAN
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430 000 € | 2 087 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANTEMERLE LES GRIGNAN
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430 000 € | 2 087 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 GRIGNAN
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400 000 € | 2 105 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 GRIGNAN
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400 000 € | 2 105 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 GRIGNAN
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T7 CHANTEMERLE LES GRIGNAN
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430 000 € | 2 087 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 GRIGNAN
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395 000 € | 2 283 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 GRIGNAN
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395 000 € | 2 283 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T8 COLONZELLE
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440 000 € | 2 588 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 COLONZELLE
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440 000 € | 2 588 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 GRIGNAN
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440 000 € | 2 667 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 COLONZELLE
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440 000 € | 2 588 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 COLONZELLE
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440 000 € | 2 588 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 GRIGNAN
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440 000 € | 2 667 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 GRIGNAN
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369 900 € | 2 176 € | 170 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5345a Venedey | 1 030 000 € | 190 m² | 5 421 € |
| 26/09/2025 | 5593 La Chalerne | 410 000 € | 145 m² | 2 828 € |
| 26/09/2025 | 5007 Le Village | 451 500 € | 194 m² | 2 327 € |
| 24/07/2025 | 1300 Rte Des Lievres | 508 500 € | 146 m² | 3 483 € |
| 26/06/2025 | 900 Rte Des Lievres | 1 048 020 € | 183 m² | 5 727 € |
| 14/04/2025 | 145 Che De L'estang Le Jas Roches | 210 000 € | 160 m² | 1 313 € |
| 30/07/2024 | 5197 Le Village | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |
| 14/05/2024 | 300 Che Des Tuileries | 611 100 € | 145 m² | 4 214 € |
| 24/01/2024 | 5761 La Tuiliere | 609 430 € | 147 m² | 4 146 € |