Quel est le prix au m² à GEVEZE (35850) ?

Le prix médian au m² à GEVEZE est de 2 878 €/m² pour les maisons et 3 137 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GEVEZE ?

77 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GEVEZE (35850), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GEVEZE ?

Le marché immobilier à GEVEZE (35850) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Geveze (35850)

4 647 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

2 878 €/m²

2 624 €/m² — 3 096 €/m²

Prix/m² appartements

3 137 €/m²

2 666 €/m² — 3 463 €/m²

Ventes DVF 12 mois

77

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

422 annonces en vente à Geveze

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Geveze

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Geveze

Ventes 12 mois

77

57 maisons 20 appartements

Prix DVF maisons

2 898 €/m²

+1,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 040 €/m²

-5,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,0%

Tendance DVF : -0,1% (77 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 349 €/m²	4
3P	2 985 €/m²	11

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 500 €/m²	3
4P	2 950 €/m²	17
5P+	2 927 €/m²	23

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Geveze

Biens en baisse

57.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

66%

34%

Maisons (279) Apparts (143)

Annonces à Geveze

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 94 m²	259 600 € 2 762 €/m²	-7,4%
Maison 6 pièces 120 m²	291 000 € 2 425 €/m²	=
Maison 4 pièces 77 m²	175 000 € 2 273 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	208 000 € 2 080 €/m²	=
Maison 7 pièces 156 m²	416 500 € 2 670 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 83 m²	287 600 € 3 465 €/m²	=
Appartement 2 pièces 38 m²	126 900 € 3 339 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	204 000 € 3 188 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	223 700 € 3 551 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	223 700 € 3 551 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 267 m²	127 900 € 479 €/m²	1151 j
Bien immobilier 427 m²	127 000 € 297 €/m²	647 j
Bien immobilier 5 pièces 97 m²	448 275 € 4 621 €/m²	576 j
Maison 5 pièces 133 m²	501 600 € 3 771 €/m²	484 j
Bien immobilier 5 pièces 94 m²	259 600 € 2 762 €/m²	479 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Geveze

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 136 €/m²	3	3 415 €/m²	4
3 pièces	-	1	2 844 €/m²	11
4 pièces	2 937 €/m²	17	-	-
5 pièces+	2 978 €/m²	23	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Geveze

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Geveze Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Geveze — 2 559 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

74%

26%

Maisons (1 899) Apparts (653)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,6%

1 569 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

158 kWh/m² 799 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Geveze

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.01%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

26,0%

Apparts parc

25,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Geveze

La Meziere 2 827 €/m² 2.4 km Vignoc 2 692 €/m² 3.1 km Langouet 2 660 €/m² 4 km Parthenay de Bretagne 2 432 €/m² 4.4 km Montreuil le Gast 2 650 €/m² 5.4 km Langan 2 153 €/m² 5.5 km St Gondran 2 118 €/m² 6.2 km Chapelle des Fougeretz 2 958 €/m² 6.3 km Clayes 2 531 €/m² 6.8 km Melesse 2 879 €/m² 6.8 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Geveze

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 784 €/m²	52	3 285 €/m²	16
2024	2 877 €/m²	45	3 181 €/m²	11
2023	3 095 €/m²	42	2 673 €/m²	12
2022	3 189 €/m²	60	2 920 €/m²	22
2021	2 665 €/m²	54	2 491 €/m²	15
2020	2 373 €/m²	52	2 169 €/m²	16
2019	2 409 €/m²	44	1 877 €/m²	5