Quel est le prix au m² à GEVEZE (35850) ?

Le prix médian au m² à GEVEZE est de 2 843 €/m² pour les maisons et 3 178 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GEVEZE ?

54 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GEVEZE (35850), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GEVEZE ?

Le marché immobilier à GEVEZE (35850) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Geveze (35850)

4 647 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

2 843 €/m²

2 540 €/m² — 3 141 €/m²

Prix/m² appartements

3 178 €/m²

2 666 €/m² — 3 367 €/m²

Ventes DVF 12 mois

54

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

403 annonces en vente à Geveze

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Geveze

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Geveze

Ventes 12 mois

54

48 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

2 784 €/m²

-4,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 430 €/m²

+2,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,2%

Tendance DVF : -3,5% (54 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 452 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 037 €/m²	16
5P+	2 749 €/m²	17

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Geveze

Biens en baisse

56.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

68%

32%

Maisons (274) Apparts (129)

Annonces à Geveze

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 59 m²	174 075 € 2 950 €/m²	=
Maison 6 pièces 133 m²	349 780 € 2 630 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	91 000 € 2 167 €/m²	=
Maison 7 pièces 202 m²	499 800 € 2 474 €/m²	=
Maison 8 pièces 350 m²	849 000 € 2 426 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 133 m²	349 780 € 2 630 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 81 m²	269 000 € 3 321 €/m²	=
Maison 7 pièces 202 m²	499 800 € 2 474 €/m²	=
Appartement 4 pièces 81 m²	269 000 € 3 321 €/m²	=
Maison 7 pièces 202 m²	499 800 € 2 474 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 267 m²	112 900 € 423 €/m²	1102 j
Appartement 2 pièces 43 m²	184 600 € 4 293 €/m²	698 j
Terrain 363 m²	108 000 € 298 €/m²	598 j
Terrain 427 m²	127 000 € 297 €/m²	598 j
Bien immobilier 5 pièces 97 m²	448 275 € 4 621 €/m²	527 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Geveze

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 766 €/m²	2	3 414 €/m²	5
3 pièces	3 210 €/m²	2	2 521 €/m²	1
4 pièces	2 986 €/m²	16	-	-
5 pièces+	2 789 €/m²	17	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Geveze

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Geveze Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Geveze — 2 559 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

74%

26%

Maisons (1 899) Apparts (653)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,6%

1 569 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

158 kWh/m² 799 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Geveze

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.11%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,1%

Apparts parc

25,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Geveze

La Meziere 2 892 €/m² 2.4 km Vignoc 2 682 €/m² 3.1 km Langouet 2 671 €/m² 4 km Parthenay de Bretagne 2 392 €/m² 4.4 km Montreuil le Gast 2 709 €/m² 5.4 km Langan 2 108 €/m² 5.5 km St Gondran 2 117 €/m² 6.2 km Chapelle des Fougeretz 2 924 €/m² 6.3 km Melesse 2 925 €/m² 6.8 km Clayes 2 538 €/m² 6.8 km

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