Prix m2 immobilier Ger (64530) en novembre 2026

1 984 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)

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Prix m2 maisons

1 798 €/m²

1 436 €/m² — 2 481 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

51 annonces en vente à Ger

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Ger

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Ger (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ger

Ventes 12 mois

17

17 maisons

Prix DVF maisons

1 841 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-12,4%

Tendance DVF : -15,0% (17 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 540 €/m²	7
5P+	1 806 €/m²	6

Dynamique des annonces à Ger

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

66.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (51) Apparts (0)

Annonces à Ger

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 274 m²	398 000 € 1 453 €/m²	=
Maison 4 pièces 170 m²	188 500 € 1 109 €/m²	=
Maison 7 pièces 273 m²	378 000 € 1 385 €/m²	=
Maison 5 pièces 208 m²	275 000 € 1 322 €/m²	=
Maison 8 pièces 274 m²	398 000 € 1 453 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 142 m²	339 000 € 2 387 €/m²	=
Maison 8 pièces 274 m²	398 000 € 1 453 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 202 m²	388 000 € 1 921 €/m²	=
Maison 6 pièces 157 m²	349 500 € 2 226 €/m²	=
Maison 7 pièces 273 m²	378 000 € 1 385 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 244 m²	630 000 € 2 582 €/m²	272 j
Maison 5 pièces 142 m²	339 000 € 2 387 €/m²	236 j
Maison 6 pièces 244 m²	630 000 € 2 582 €/m²	230 j

Prix m2 par nombre de pièces à Ger

Ventilation maisons vs appartements — Ger

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	-	-
3 pièces	-	1	-	-
4 pièces	2 402 €/m²	7	-	-
5 pièces+	1 781 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur à Ger

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ger

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Ger par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Ger — INSEE (2)

974 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (933) Apparts (28)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

88,5%

778 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

211 kWh/m² 118 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Ger

Données croisées — Ger

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.75%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Ger : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Ger

Aast 5.1 km Ponson Dessus 6.8 km Maisons 1 494 €/m² Barzun 7.5 km Maisons 1 789 €/m² Livron 7.7 km Maisons 2 476 €/m² Ponson Debat Pouts 8.9 km Saubole 8.9 km Maisons 2 141 €/m² Pontacq 9 km Maisons 1 580 €/m² Apparts 1 644 €/m² Eslourenties Daban 9 km Maisons 2 251 €/m² Espoey 9.4 km Maisons 2 004 €/m² Lourenties 9.4 km Maisons 2 464 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Ger, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 947 €/m²	16	-	0
2024	2 022 €/m²	14	-	0
2023	2 340 €/m²	17	-	1
2022	2 070 €/m²	16	-	0
2021	1 639 €/m²	14	-	0
2020	1 682 €/m²	19	-	1
2019	1 761 €/m²	17	-	0