Maison • 6 pièces • 244 m²

GER (64530)

Terrain 1 500 m²

DPE A

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 630 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -24 231 €

Prix net vendeur 605 769 €

Frais de notaire +43 374 €

Émoluments 6 284 €

Droits & taxes 35 740 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 673 374 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 673 374 €

Capital à emprunter 673 374 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 148 €/mois	24 691 €/mois	684 432 €	78 396 €	3,51%
10 ans	6 001 €/mois	18 185 €/mois	720 120 €	114 084 €	3,53%
15 ans	4 365 €/mois	13 227 €/mois	785 700 €	179 664 €	3,61%
20 ans	3 587 €/mois	10 870 €/mois	860 880 €	254 844 €	3,73%
25 ans Recommandé	3 129 €/mois	9 482 €/mois	938 700 €	332 664 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Ger →

Prix/m²

33% plus cher

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Maison 6p

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2 ventes réelles — Maisons de 195 à 292 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
26/05/2026	905 Che Marque Dessus	222 000 €	292 m²	760 €
30/01/2026	1440 Che Marque Debat	261 000 €	216 m²	1 208 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).