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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 170 m²
Ce corps de ferme traditionnel de 1887 séduira les amateurs de belles pierres et les porteurs de projets à la recherche d'un bien de caractère à réinventer. Implanté sur plus de 6 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 471 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 479 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 232 380 € | 49 899 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 253 920 € | 71 439 € | 3,50% |
| 25 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 276 900 € | 94 419 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GER ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btcc6 Actuel
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188 500 € | - |
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#btquK
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188 500 € | - |
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6 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 190 Che Teste Boueou | 185 000 € | 138 m² | 1 341 € |
| 12/11/2024 | 960b Che Lacamie | 100 000 € | 160 m² | 625 € |
| 01/07/2024 | 455 Che Marucat | 269 000 € | 149 m² | 1 805 € |
| 28/06/2024 | 50 Imp De La Luzerte | 340 600 € | 149 m² | 2 286 € |
| 24/06/2024 | 850 Che De Bourrouilh | 192 000 € | 178 m² | 1 079 € |
| 17/04/2024 | 640 Che De Bourrouilh | 258 925 € | 167 m² | 1 550 € |