Prix m2 immobilier Geay (79330) en novembre 2026

352 habitants — DEUX SEVRES (79)

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Prix m2 maisons

910 €/m²

751 €/m² — 1 069 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

3

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

13 annonces en vente à Geay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Geay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Geay (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Geay

Ventes 12 mois

3

3 maisons

Prix DVF maisons

1 279 €/m²

+11,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Geay

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

23.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (13) Apparts (0)

Annonces à Geay

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Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 107 m²	185 760 € 1 736 €/m²	=
Bien immobilier 16 pièces 444 m²	985 000 € 2 218 €/m²	=
Bien immobilier 16 pièces 444 m²	985 000 € 2 218 €/m²	=
Maison 4 pièces 101 m²	35 250 € 349 €/m²	=
Maison 4 pièces 101 m²	35 250 € 349 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 70 m²	123 050 € 1 758 €/m²	876 j
Maison 10 pièces 247 m²	174 400 € 706 €/m²	768 j
Terrain 860 m²	19 540 € 23 €/m²	393 j
Maison 7 pièces 107 m²	185 760 € 1 736 €/m²	327 j
Maison 16 pièces 444 m²	985 000 € 2 218 €/m²	271 j

Prix m2 par nombre de pièces à Geay

Ventilation maisons vs appartements — Geay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	844 €/m²	2	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Geay

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Geay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Geay par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Geay — INSEE (2)

186 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

100%

Maisons (186) Apparts (0)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,8%

119 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

237 kWh/m² 41 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Geay

Données croisées — Geay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.61%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

-

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Geay : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Geay

Luche Thouarsais 2 km Maisons 1 490 €/m² Ste Gemme 2.1 km Maisons 1 010 €/m² Pierrefitte 2.4 km Maisons 941 €/m² Coulonges Thouarsais 5.1 km Maisons 1 061 €/m² Faye L Abbesse 5.9 km Maisons 1 233 €/m² Glenay 6.2 km Maisons 940 €/m² La Chapelle Gaudin 7.1 km Maisons 1 110 €/m² Apparts 1 435 €/m² St Varent 7.1 km Maisons 1 017 €/m² Boussais 8.2 km Maisons 1 128 €/m² Chiche 9.6 km Maisons 1 218 €/m²

Vous cherchez un bien à Geay ? Voir les 13 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Geay, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 089 €/m²	5	-
2024	731 €/m²	9	-
2023	838 €/m²	5	-
2022	-	2	-
2021	-	4	-
2020	971 €/m²	5	-
2019	-	3	-