Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison de bourg Maison rénovée avec grand terrain et potentiel évolutif. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie, une cuisine, salle d'eau et wc séparés, deu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 133 476 € | 13 854 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 139 920 € | 20 298 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 165 840 € | 46 218 € | 3,45% |
| 25 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 180 600 € | 60 978 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GEAY ↗ +9.8% sur 19 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GEAY Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 10 Rte De Bressuire | 93 150 € | 69 m² | 1 350 € |
| 22/08/2025 | 2 Rue Des Peupliers | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 30/07/2025 | 43 Rte De Bressuire | 98 000 € | 90 m² | 1 089 € |
| 06/06/2025 | 2 Rte De Thouars | 28 200 € | 90 m² | 313 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Du Centre | 61 610 € | 87 m² | 708 € |
| 25/10/2024 | 3 Rue Du Centre | 77 750 € | 80 m² | 972 € |
| 27/09/2024 | 1 Lot La Menardiere | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 22/03/2024 | 1 Rte De Thouars | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 09/02/2024 | 5000 Les Chabotteries | 134 950 € | 87 m² | 1 551 € |
| 09/02/2024 | 1 Le Magny | 80 000 € | 87 m² | 920 € |
| 13/09/2023 | 3 Pl De La Mairie | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 09/09/2023 | Le Moulin De Bel Air | 23 245 € | 85 m² | 273 € |