Quel est le prix au m² à FLEURY SUR ORNE (14123) ?

Le prix médian au m² à FLEURY SUR ORNE est de 2 655 €/m² pour les maisons et 3 300 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FLEURY SUR ORNE ?

48 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FLEURY SUR ORNE (14123), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FLEURY SUR ORNE ?

Le marché immobilier à FLEURY SUR ORNE (14123) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Fleury sur Orne (14123)

4 367 habitants — CALVADOS (14)

← Retour CALVADOS

Prix/m² maisons

2 655 €/m²

2 425 €/m² — 3 028 €/m²

Prix/m² appartements

3 300 €/m²

2 977 €/m² — 3 743 €/m²

Ventes DVF 12 mois

48

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

946 annonces en vente à Fleury sur Orne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Fleury sur Orne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fleury sur Orne

Ventes 12 mois

48

30 maisons 18 appartements

Prix DVF maisons

2 653 €/m²

+0,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 221 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,9%

Tendance DVF : +0,8% (48 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 221 €/m²	10
3P	2 994 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 924 €/m²	6
4P	2 643 €/m²	12
5P+	2 495 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Fleury sur Orne

Biens en baisse

6.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

89%

Maisons (100) Apparts (846)

Annonces à Fleury sur Orne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 85 m²	269 000 € 3 165 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 61 m²	179 900 € 2 949 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	217 000 € 3 391 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 46 m²	135 000 € 2 935 €/m²	=
Bien immobilier 409 m²	132 500 € 324 €/m²	-5,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 57 m²	214 900 € 3 770 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 45 m²	189 900 € 4 220 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 64 m²	255 000 € 3 984 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces	163 750 €	=
Bien immobilier 3 pièces 71 m²	274 900 € 3 872 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 2 pièces 48 m²	179 900 € 3 748 €/m²	550 j
Appartement 4 pièces 82 m²	349 900 € 4 267 €/m²	456 j
Maison 5 pièces 71 m²	158 400 € 2 231 €/m²	407 j
Terrain 452 m²	139 000 € 308 €/m²	344 j
Maison 7 pièces 123 m²	345 000 € 2 805 €/m²	308 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Fleury sur Orne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	2
2 pièces	-	-	3 279 €/m²	10
3 pièces	3 062 €/m²	6	2 868 €/m²	6
4 pièces	2 663 €/m²	12	-	-
5 pièces+	2 539 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fleury sur Orne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Fleury sur Orne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Fleury sur Orne — 2 761 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

45%

54%

Maisons (1 230) Apparts (1 497)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

34,1%

872 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

168 kWh/m² 1 397 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Fleury sur Orne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.74%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

37,5%

Apparts parc

54,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Fleury sur Orne

Louvigny 2 799 €/m² 1.9 km Ifs 2 688 €/m² 2.2 km Cormelles le Royal 2 675 €/m² 3.3 km St Martin de Fontenay 2 524 €/m² 3.5 km St Andre sur Orne 2 331 €/m² 3.6 km Bretteville sur Odon 2 736 €/m² 3.6 km Eterville 2 711 €/m² 3.7 km Maltot 2 689 €/m² 4.1 km Caen 3 435 €/m² 4.2 km Feuguerolles Bully 2 807 €/m² 4.4 km

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