Quel est le prix au m² à EZY SUR EURE (27530) ?

Le prix médian au m² à EZY SUR EURE est de 2 123 €/m² pour les maisons et 2 120 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à EZY SUR EURE ?

35 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à EZY SUR EURE (27530), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à EZY SUR EURE ?

Le marché immobilier à EZY SUR EURE (27530) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ezy sur Eure (27530)

3 405 habitants — EURE (27)

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Prix/m² maisons

2 123 €/m²

1 908 €/m² — 2 521 €/m²

Prix/m² appartements

2 120 €/m²

1 795 €/m² — 2 970 €/m²

Ventes DVF 12 mois

35

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

243 annonces en vente à Ezy sur Eure

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ezy sur Eure

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ezy sur Eure

Ventes 12 mois

35

30 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 093 €/m²

+1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 105 €/m²

+2,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,3%

Tendance DVF : +1,2% (35 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 016 €/m²	8
4P	2 087 €/m²	9
5P+	2 059 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ezy sur Eure

Biens en baisse

40.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (225) Apparts (18)

Annonces à Ezy sur Eure

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 128 m²	249 000 € 1 945 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	186 000 € 1 771 €/m²	=
Maison 5 pièces 145 m²	210 000 € 1 448 €/m²	-13,2%
Maison 5 pièces 154 m²	270 000 € 1 753 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	195 000 € 1 500 €/m²	-9,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 85 m²	164 000 € 1 929 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	196 000 € 1 960 €/m²	=
Maison 5 pièces 93 m²	220 000 € 2 366 €/m²	=
Terrain	73 500 €	=
Maison 4 pièces 85 m²	164 000 € 1 929 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 85 m²	190 900 € 2 246 €/m²	615 j
Appartement 2 pièces 27 m²	52 000 € 1 926 €/m²	602 j
Maison 5 pièces 91 m²	225 000 € 2 473 €/m²	597 j
Bien immobilier 6 pièces 135 m²	160 000 € 1 185 €/m²	538 j
Maison 6 pièces 263 m²	355 000 € 1 350 €/m²	530 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ezy sur Eure

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 535 €/m²	1	2 919 €/m²	1
3 pièces	2 597 €/m²	8	-	-
4 pièces	2 066 €/m²	9	-	-
5 pièces+	2 001 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ezy sur Eure

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ezy sur Eure Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ezy sur Eure — 1 852 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

22%

Maisons (1 419) Apparts (413)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,6%

1 115 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

275 kWh/m² 592 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ezy sur Eure

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.89%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

14,3%

Apparts parc

22,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ezy sur Eure

Ivry la Bataille 2 193 €/m² 3.1 km La Couture Boussey 2 147 €/m² 3.6 km L Habit 2 428 €/m² 4.5 km Garennes sur Eure 2 012 €/m² 5.2 km Bois le Roi 2 067 €/m² 5.5 km Mouettes 2 352 €/m² 5.5 km Marcilly sur Eure 1 414 €/m² 7.1 km Neuilly 2 137 €/m² 7.1 km Mousseaux Neuville 2 062 €/m² 7.3 km Bueil 2 316 €/m² 7.9 km

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