Statistiques immobilières — Marcilly sur Eure (27810)
1 600 habitants — EURE (27)
Prix/m² maisons
1 414 €/m²
880 €/m² — 2 090 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
31
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Marcilly sur Eure
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Marcilly sur EureVentes 12 mois
31
31 maisons
Prix DVF maisons
1 393 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-17,6%
Tendance DVF : -15,0% (31 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 800 €/m² | 3 |
| 3P | 900 €/m² | 11 |
| 4P | 1 911 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Marcilly sur EureBiens en baisse
40.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (132)
Apparts (0)
Annonces à Marcilly sur Eure
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 175 m² | 170 000 € 971 €/m² | -5,6% |
| Maison 10 pièces 243 m² | 472 500 € 1 944 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 119 m² | 164 000 € 1 378 €/m² | -3,0% |
| Bien immobilier 700 m² | 55 000 € 79 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 119 m² | 164 000 € 1 378 €/m² | -16,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 127 m² | 249 500 € 1 965 €/m² | = |
| Terrain | 63 000 € | = |
| Maison 4 pièces 40 m² | 110 000 € 2 750 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 112 m² | 244 201 € 2 180 €/m² | = |
| Bien immobilier 790 m² | 63 000 € 80 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 153 m² | 229 900 € 1 503 €/m² | 612 j |
| Terrain | 60 000 € | 460 j |
| Maison 4 pièces 119 m² | 164 000 € 1 378 €/m² | 407 j |
| Bien immobilier 843 m² | 60 000 € 71 €/m² | 354 j |
| Bien immobilier | 51 000 € | 267 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marcilly sur Eure| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 971 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 891 €/m² | 11 | - | - |
| 4 pièces | 1 618 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Marcilly sur EureRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marcilly sur Eure Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Marcilly sur Eure — 742 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (710)
Apparts (24)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,7%
540 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
292 kWh/m²
167 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Marcilly sur EureRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
4.18%
Très actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant