Statistiques immobilières — Bueil (27730)
1 538 habitants — EURE (27)
Prix/m² maisons
2 316 €/m²
1 826 €/m² — 2 353 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bueil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BueilVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
2 400 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,6%
Tendance DVF : +0,8% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 796 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 438 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BueilBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (220)
Apparts (0)
Annonces à Bueil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 106 m² | 225 800 € 2 130 €/m² | -6,5% |
| Maison 6 pièces 106 m² | 225 800 € 2 130 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 163 m² | 265 000 € 1 626 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 215 000 € 1 955 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 215 000 € 1 955 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 105 m² | 207 800 € 1 979 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 109 m² | 260 989 € 2 394 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 215 000 € 1 955 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 178 m² | 350 000 € 1 966 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 76 m² | 212 791 € 2 800 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 107 m² | 294 000 € 2 748 €/m² | 445 j |
| Bien immobilier 12 pièces 360 m² | 449 000 € 1 247 €/m² | 392 j |
| Terrain | 65 000 € | 385 j |
| Terrain | 229 900 € | 385 j |
| Bien immobilier 10 pièces 125 m² | 303 050 € 2 424 €/m² | 384 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bueil| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 376 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 392 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 401 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BueilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bueil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bueil — 708 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (665)
Apparts (34)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,0%
539 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
253 kWh/m²
198 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BueilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.4%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Bueil
Neuilly
2 137 €/m²
1.9 km
Garennes sur Eure
2 012 €/m²
2.7 km
Villiers en Desoeuvre
2 043 €/m²
3.3 km
Breuilpont
2 242 €/m²
3.4 km
Epieds
2 205 €/m²
3.6 km
Merey
2 202 €/m²
4.4 km
La Couture Boussey
2 147 €/m²
4.9 km
Hecourt
2 318 €/m²
5.2 km
Ivry la Bataille
2 193 €/m²
5.4 km
La Boissiere
1 937 €/m²
5.8 km