Statistiques immobilières — Etauliers (33820)
1 546 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 360 €/m²
1 132 €/m² — 1 653 €/m²
Prix/m² appartements
1 676 €/m²
1 315 €/m² — 1 745 €/m²
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Etauliers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EtauliersVentes 12 mois
21
19 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 330 €/m²
-4,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,1%
Tendance DVF : -4,5% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 247 €/m² | 5 |
| 4P | 1 370 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 600 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EtauliersBiens en baisse
32.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (187)
Apparts (0)
Annonces à Etauliers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 139 000 € 1 390 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 53 m² | 51 000 € 962 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 208 000 € 1 434 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 208 000 € 1 434 €/m² | -5,5% |
| Maison 5 pièces 145 m² | 208 000 € 1 434 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 145 m² | 208 000 € 1 434 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 344 m² | 217 000 € 631 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 55 m² | 277 000 € 5 036 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 205 m² | 299 000 € 1 459 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 206 m² | 187 790 € 912 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 27 000 € | 618 j |
| Maison 5 pièces 134 m² | 199 555 € 1 489 €/m² | 534 j |
| Maison 10 pièces 206 m² | 187 790 € 912 €/m² | 498 j |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 162 816 € 1 809 €/m² | 441 j |
| Bien immobilier 5 pièces 116 m² | 139 000 € 1 198 €/m² | 399 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Etauliers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 1 |
| 3 pièces | 1 123 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 526 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 596 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EtauliersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Etauliers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Etauliers — 933 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (808)
Apparts (121)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
52,7%
397 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
190 kWh/m²
330 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EtauliersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.25%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
9,5%
Apparts parc
13,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant