Prix m2 immobilier Generac (33920) en novembre 2026

587 habitants — GIRONDE (33)

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Prix m2 maisons

1 128 €/m²

938 €/m² — 1 664 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

3

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

18 annonces en vente à Generac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Generac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Generac (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Generac

Ventes 12 mois

3

3 maisons

Prix DVF maisons

1 094 €/m²

-8,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Generac

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

61.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (18) Apparts (0)

Annonces à Generac

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 181 m²	154 600 € 854 €/m²	-8,5%
Maison 5 pièces 180 m²	179 655 € 998 €/m²	=
Maison 9 pièces 254 m²	265 000 € 1 043 €/m²	=
Terrain 630 m²	27 440 € 44 €/m²	=
Maison 7 pièces 181 m²	154 600 € 854 €/m²	-8,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain 7 pièces	245 000 €	=
Terrain	57 000 €	=
Maison 4 pièces 95 m²	213 750 € 2 250 €/m²	=
Terrain	57 000 €	=
Maison 2 pièces 360 m²	99 000 € 275 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 191 m²	245 000 € 1 283 €/m²	645 j
Terrain	27 440 €	365 j
Maison 7 pièces 181 m²	154 600 € 854 €/m²	350 j

Prix m2 par nombre de pièces à Generac

Ventilation maisons vs appartements — Generac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 133 €/m²	1	-	-
4 pièces	1 133 €/m²	0	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Generac

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Generac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Generac par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Generac — INSEE (2)

284 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (280) Apparts (1)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,4%

204 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

203 kWh/m² 38 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Generac

Données croisées — Generac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.06%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Generac : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Generac

Campugnan 1.2 km Maisons 955 €/m² Cartelegue 2.5 km Maisons 1 523 €/m² Saugon 3.6 km Maisons 1 650 €/m² St Girons D Aiguevives 4.5 km Maisons 1 709 €/m² Etauliers 5.2 km Maisons 1 364 €/m² Apparts 1 611 €/m² Eyrans 5.4 km Maisons 1 557 €/m² Mazion 5.5 km Maisons 1 641 €/m² St Paul 5.6 km Maisons 1 494 €/m² St Seurin de Cursac 6.2 km Maisons 1 611 €/m² Apparts 1 488 €/m² Fours 6.3 km Maisons 1 360 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Generac, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	-	2	-
2024	1 423 €/m²	6	-
2023	-	2	-
2022	1 942 €/m²	8	-
2021	-	4	-
2020	-	3	-
2019	1 538 €/m²	5	-