Statistiques immobilières — Estibeaux (40290)
692 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
1 926 €/m²
1 367 €/m² — 2 409 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
0
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Estibeaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EstibeauxBiens en baisse
21.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (38)
Apparts (0)
Annonces à Estibeaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 450 m² | 350 000 € 778 €/m² | -5,4% |
| Maison 6 pièces 150 m² | 230 000 € 1 533 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 210 000 € 1 810 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 240 m² | 319 500 € 1 331 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 80 000 € 421 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 240 m² | 319 500 € 1 331 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 144 m² | 358 000 € 2 486 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 144 m² | 358 000 € 2 486 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 256 m² | 549 000 € 2 145 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 210 000 € 1 810 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 450 m² | 350 000 € 778 €/m² | 857 j |
| Terrain | 54 000 € | 580 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 230 000 € 1 533 €/m² | 356 j |
| Maison 6 pièces 190 m² | 80 000 € 421 €/m² | 209 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Estibeaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EstibeauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Estibeaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Estibeaux — 319 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (306)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,8%
227 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
224 kWh/m²
52 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EstibeauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes