Statistiques immobilières — Esery (74930)
0 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
4 619 €/m²
4 172 €/m² — 4 895 €/m²
Prix/m² appartements
4 360 €/m²
3 444 €/m² — 4 781 €/m²
Ventes DVF 12 mois
57
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Esery
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EseryVentes 12 mois
57
21 maisons 36 appartements
Prix DVF maisons
4 814 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 463 €/m²
+6,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,9%
Tendance DVF : +4,4% (57 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 790 €/m² | 8 |
| 3P | 4 463 €/m² | 18 |
| 4P | 4 527 €/m² | 6 |
| 5P+ | 4 654 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 884 €/m² | 8 |
| 5P+ | 4 464 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EseryBiens en baisse
13.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (139)
Apparts (558)
Annonces à Esery
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 74 m² | 315 000 € 4 257 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 165 m² | 650 000 € 3 939 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 122 m² | 449 000 € 3 680 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 153 m² | 570 000 € 3 725 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 49 m² | 19 000 € 388 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 106 m² | 627 000 € 5 915 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 108 m² | 339 000 € 3 139 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 290 000 € 4 143 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 86 m² | 520 000 € 6 047 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 84 m² | 460 000 € 5 476 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 180 000 € | 889 j |
| Maison 3 pièces 201 m² | 180 000 € 896 €/m² | 684 j |
| Bien immobilier 4 pièces 86 m² | 520 000 € 6 047 €/m² | 599 j |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 475 000 € 5 278 €/m² | 551 j |
| Maison 3 pièces 218 m² | 149 200 € 684 €/m² | 551 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Esery| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 4 103 €/m² | 8 |
| 3 pièces | - | - | 4 332 €/m² | 18 |
| 4 pièces | 4 865 €/m² | 8 | 4 153 €/m² | 6 |
| 5 pièces+ | 4 491 €/m² | 13 | 4 520 €/m² | 4 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EseryRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Esery Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j