Quel est le prix au m² à ECULLY (69130) ?

Le prix médian au m² à ECULLY est de 5 414 €/m² pour les maisons et 4 177 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ECULLY ?

113 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ECULLY (69130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ECULLY ?

Le marché immobilier à ECULLY (69130) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ecully (69130)

18 144 habitants — RHONE (69)

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Prix/m² maisons

5 414 €/m²

4 639 €/m² — 5 716 €/m²

Prix/m² appartements

4 177 €/m²

3 668 €/m² — 4 968 €/m²

Ventes DVF 12 mois

113

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 268 annonces en vente à Ecully

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ecully

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ecully

Ventes 12 mois

113

39 maisons 74 appartements

Prix DVF maisons

5 657 €/m²

+13,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 960 €/m²

+2,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,3%

Tendance DVF : +6,2% (113 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 706 €/m²	15
2P	5 337 €/m²	8
3P	3 722 €/m²	17
4P	3 778 €/m²	24
5P+	4 537 €/m²	10

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	5 684 €/m²	11
5P+	5 802 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ecully

Biens en baisse

43.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

42%

58%

Maisons (533) Apparts (735)

Annonces à Ecully

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 67 m²	215 000 € 3 209 €/m²	=
Maison 5 pièces 164 m²	550 000 € 3 354 €/m²	=
Appartement 4 pièces 93 m²	310 000 € 3 333 €/m²	=
Appartement 2 pièces 53 m²	200 000 € 3 774 €/m²	-7,0%
Appartement 5 pièces 139 m²	595 000 € 4 281 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 86 m²	299 000 € 3 477 €/m²	=
Appartement 4 pièces 100 m²	340 000 € 3 400 €/m²	=
Appartement 4 pièces 100 m²	340 000 € 3 400 €/m²	=
Appartement 4 pièces 86 m²	299 000 € 3 477 €/m²	=
Maison 6 pièces 203 m²	995 000 € 4 901 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 200 m²	950 000 € 4 750 €/m²	956 j
Maison 7 pièces 320 m²	1 295 000 € 4 047 €/m²	709 j
Maison 5 pièces 144 m²	675 000 € 4 688 €/m²	544 j
Bien immobilier 10 pièces 240 m²	785 000 € 3 271 €/m²	544 j
Maison 8 pièces 236 m²	990 000 € 4 195 €/m²	523 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ecully

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	5 112 €/m²	15
2 pièces	-	-	4 659 €/m²	8
3 pièces	5 136 €/m²	1	4 094 €/m²	17
4 pièces	5 618 €/m²	11	3 800 €/m²	24
5 pièces+	5 543 €/m²	13	3 911 €/m²	10

Quartiers — Ecully

3 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 832 €/m²

Charlier-Valvert

Meilleur rendement

5,3%

Pole Enseignement-Recherche · 4 281 €/m²

Quartier	Prix /m²
Les Serres-Vivier	4 906 €/m²
Centre - Pole Enseignement-R..	4 317 €/m²
└─ Centre	4 362 €/m²
└─ Pole Enseignement-Recherche	4 281 €/m²
Charlier-Valvert	3 832 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ecully

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ecully Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ecully — 9 034 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

21%

78%

Maisons (1 852) Apparts (7 039)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

52,9%

4 247 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

211 kWh/m² 4 321 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ecully

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.25%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

65,5%

Apparts parc

77,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ecully

Champagne au Mont D Or 4 655 €/m² 2 km Charbonnieres les Bains 4 971 €/m² 2.5 km Lyon 9eme Arrondissement 5 092 €/m² 2.6 km Tassin la Demi Lune 5 300 €/m² 2.8 km Lyon 5eme Arrondissement 5 208 €/m² 3.2 km Lyon 4eme Arrondissement 6 618 €/m² 4 km Lyon 1er Arrondissement 7 326 €/m² 4.4 km St Didier au Mont D Or 5 664 €/m² 4.6 km Dardilly 4 509 €/m² 4.6 km St Genis les Ollieres 4 217 €/m² 4.7 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Ecully

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	5 657 €/m²	39	3 960 €/m²	74
2024	5 000 €/m²	27	4 113 €/m²	82
2023	6 298 €/m²	23	4 215 €/m²	49
2022	6 136 €/m²	41	4 351 €/m²	72
2021	5 904 €/m²	47	4 022 €/m²	97
2020	5 505 €/m²	50	3 613 €/m²	133
2019	4 843 €/m²	55	3 524 €/m²	188