550 000 €
T5
164 m²
ECULLY
69130
-42%
vs marché
3 354
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit550 000 €
Maison • 5 pièces • 164 m²
ECULLY (69130)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
550 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 154 €
Prix net vendeur
528 846 €
Frais de notaire
+38 098 €
Émoluments
5 547 €
Droits & taxes
31 201 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
588 098 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
588 098 €
Capital à emprunter
588 098 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 116 €/mois | 21 564 €/mois | 597 744 € | 68 456 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 241 €/mois | 15 882 €/mois | 628 920 € | 99 632 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 686 160 € | 156 872 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 751 920 € | 222 632 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 819 900 € | 290 612 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Maison 5 pièces, ECULLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2026 | 2 Rue Bizet | 384 330 € | 180 m² | 2 135 € |
| 23/02/2026 | 64 Che De La Sauvegarde | 696 040 € | 182 m² | 3 824 € |
| 20/02/2026 | 24 Che Des Acacias | 635 200 € | 143 m² | 4 442 € |
| 13/02/2026 | 10 Che Pierre Dupont | 980 800 € | 155 m² | 6 328 € |
| 06/02/2026 | 61 Che Des Rivieres | 793 000 € | 143 m² | 5 545 € |
| 15/01/2026 | 5 Che Des Cerisiers | 556 500 € | 143 m² | 3 892 € |
| 17/12/2025 | 52 Che Du Tronchon | 660 000 € | 175 m² | 3 771 € |
| 15/12/2025 | 7 Imp Des Granges | 898 350 € | 179 m² | 5 019 € |
| 02/12/2025 | 42 Che Du Juge De Paix | 583 100 € | 169 m² | 3 450 € |
| 02/12/2025 | 40b Che Du Chancelier | 758 000 € | 134 m² | 5 657 € |
| 28/10/2025 | 6 Les Sabines | 990 000 € | 133 m² | 7 444 € |
| 21/10/2025 | 34 Che De Pontet Crases | 1 188 250 € | 190 m² | 6 254 € |
| 17/10/2025 | 92b Che Des Mouilles | 819 400 € | 140 m² | 5 853 € |
| 29/09/2025 | 38 Les Sabines | 860 550 € | 170 m² | 5 062 € |
| 26/09/2025 | 27 Les Sabines | 158 100 € | 143 m² | 1 106 € |