Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
ÉCULLY – RESIDENCE EXCELLENT ETAT AVEC RENOVATION ENERGETIQUE REALISEE – T3 – 67,5 m² – 3e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – BALCON – BOX – CAVE •UNE RÉSIDENCE RÉNOVÉE, UN APPARTEMENT À PERSO...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 234 612 € | 26 890 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 246 840 € | 39 118 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 269 280 € | 61 558 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 294 960 € | 87 238 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 321 600 € | 113 878 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ECULLY ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ECULLY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ECULLYComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ECULLY
|
223 000 € | 3 431 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ECULLY
|
223 000 € | 3 431 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ECULLY
|
223 000 € | 3 431 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ECULLY
|
223 000 € | 3 431 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ECULLY
|
223 000 € | 3 379 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ECULLY
|
223 000 € | 3 379 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ECULLY
|
223 000 € | 3 431 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ECULLY
|
223 000 € | 3 431 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 ECULLY
|
229 000 € | 3 095 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 ECULLY
|
199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ECULLY
|
199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ECULLY
|
199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ECULLY
|
187 000 € | 2 671 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7a Che De Charriere Blanche | 304 000 € | 87 m² | 3 494 € |
| 28/10/2025 | 25 Che De Villeneuve | 465 000 € | 79 m² | 5 886 € |
| 27/10/2025 | 20 Che De Charriere Blanche | 238 000 € | 60 m² | 3 967 € |
| 14/10/2025 | 8 Che Des Bruyeres | 305 200 € | 82 m² | 3 722 € |
| 13/10/2025 | 9001 Ens Les Charmilles | 276 150 € | 67 m² | 4 122 € |
| 09/10/2025 | 17 Rue Auguste Tramier | 269 900 € | 57 m² | 4 735 € |
| 07/10/2025 | 19 Rue Du Prieure | 955 500 € | 62 m² | 15 411 € |
| 03/10/2025 | 19 Rue Du Prieure | 609 000 € | 62 m² | 9 823 € |
| 12/09/2025 | 9001 Ens Les Charmilles | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 11/09/2025 | 8 Che Louis Chirpaz | 277 300 € | 82 m² | 3 382 € |
| 09/09/2025 | 26 Che De La Forestiere | 288 100 € | 83 m² | 3 471 € |
| 08/09/2025 | 21 Che Du Chancelier | 188 500 € | 57 m² | 3 307 € |
| 29/08/2025 | 19 Rue Du Prieure | 500 000 € | 62 m² | 8 065 € |
| 26/08/2025 | 9001 Ens Les Charmilles | 261 877 € | 67 m² | 3 909 € |
| 30/07/2025 | 3a Rte De Champagne | 322 000 € | 87 m² | 3 701 € |