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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
MaisonEnsemble immobilier de rapport vendu loué Idéal investisseur Situé sur la commune d'Ecquevilly, à quelques minutes à pied du centre-ville et de l'ensemble des commodités, cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 761 €/mois | 11 397 €/mois | 315 924 € | 36 150 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 332 520 € | 52 746 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 362 700 € | 82 926 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 117 666 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 433 500 € | 153 726 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ECQUEVILLY ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ECQUEVILLY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ECQUEVILLY
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290 000 € | 2 589 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ECQUEVILLY
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288 000 € | 2 304 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 ECQUEVILLY
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295 000 € | 2 341 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 ECQUEVILLY
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295 000 € | 2 341 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 ECQUEVILLY
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295 000 € | 2 341 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 ECQUEVILLY
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295 000 € | 2 341 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 ECQUEVILLY
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299 000 € | 2 336 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 ECQUEVILLY
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T6 ECQUEVILLY
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311 500 € | 2 596 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ECQUEVILLY
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T6 ECQUEVILLY
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311 500 € | 2 596 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 ECQUEVILLY
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312 000 € | 2 438 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 ECQUEVILLY
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312 000 € | 2 438 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 ECQUEVILLY
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312 000 € | 2 438 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 ECQUEVILLY
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312 000 € | 2 438 € | 128 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | 4 Rue Des Orchidees | 339 000 € | 110 m² | 3 082 € |
| 28/05/2026 | 21 Rue Des Cornouillers | 312 000 € | 94 m² | 3 319 € |
| 31/03/2026 | 2 Rue Louis Bleriot | 352 000 € | 96 m² | 3 667 € |
| 20/03/2026 | 11 Rue Jean Mermoz | 375 000 € | 132 m² | 2 841 € |
| 12/02/2026 | 5 Rue Du Clair Matin | 262 000 € | 94 m² | 2 787 € |
| 23/01/2026 | 2 Croix Saint Pierre | 295 690 € | 109 m² | 2 713 € |
| 26/11/2025 | 17 Rue De La Jonchee | 275 000 € | 112 m² | 2 455 € |
| 30/09/2025 | 13 Rue St Antoine | 260 000 € | 118 m² | 2 203 € |
| 29/09/2025 | 10 Rue De La Jonchee | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 16/09/2025 | 2 Rue Jean Mermoz | 292 000 € | 96 m² | 3 042 € |
| 01/09/2025 | 10 Rue Clement Ader | 290 500 € | 112 m² | 2 594 € |
| 01/08/2025 | 10 Rue Des Orchidees | 351 000 € | 113 m² | 3 106 € |
| 30/07/2025 | 2b Rue De Morainvilliers | 323 000 € | 111 m² | 2 910 € |
| 28/07/2025 | 37 Rue Du Bel Air | 276 790 € | 92 m² | 3 009 € |
| 24/07/2025 | 29 Rue Du Bel Air | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |