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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
iad France - Céline Le Roux (07 84 70 01 03) vous propose : ** Au cOEur d'un quartier résidentiel et à deux pas des commerces – Disponibilité 2° trimestre 2025 **Vous êtes à la rec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 310 548 € | 32 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 325 680 € | 47 330 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 353 340 € | 74 990 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 107 330 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 420 300 € | 141 950 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EAUNES ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EAUNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 EAUNES
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288 600 € | 4 307 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUNES
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288 600 € | 4 307 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUNES
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288 600 € | 4 307 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 MURET
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300 000 € | 4 286 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 EAUNES
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275 000 € | 4 044 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 LHERM
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274 990 € | 3 437 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LHERM
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274 990 € | 3 437 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 MURET
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252 500 € | 4 073 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 MURET
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249 000 € | 3 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LHERM
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249 000 € | 3 411 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LHERM
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249 000 € | 3 411 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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246 000 € | 2 964 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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246 000 € | 2 964 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 2400 Rte De Villate | 225 416 € | 70 m² | 3 220 € |
| 05/11/2025 | 130 Che De Cantalause | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 30/10/2025 | 20 Rue Louis Pergaud | 167 806 € | 70 m² | 2 397 € |
| 26/09/2025 | 85 Che De Beaumont | 255 800 € | 83 m² | 3 082 € |
| 24/07/2025 | 755 Rte De Muret | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 04/07/2025 | 1035 Rte De Villate | 226 000 € | 81 m² | 2 790 € |
| 02/07/2025 | 1430b Che Du Tucaut | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 11/06/2025 | 8 Rue Andre Malraux | 166 000 € | 67 m² | 2 478 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue Pablo Picasso | 191 100 € | 78 m² | 2 450 € |
| 12/05/2025 | 120 Rte De Labarthe | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 27/03/2025 | 485 Che Du Fourguet | 290 500 € | 83 m² | 3 500 € |
| 19/03/2025 | 1035 Rte De Villate | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 27/02/2025 | 1010 Che Du Tucaut | 301 250 € | 86 m² | 3 503 € |
| 13/02/2025 | 13 Rue Pierre De Coubertin | 194 300 € | 80 m² | 2 429 € |
| 06/02/2025 | 8 Av Pierre Et Marie Curie | 198 080 € | 66 m² | 3 001 € |