Prix m2 immobilier Douvrin (62138) en novembre 2026

5 064 habitants — PAS DE CALAIS (62)

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Prix m2 maisons

1 835 €/m²

1 371 €/m² — 2 315 €/m²

Prix m2 appartements

2 238 €/m²

1 669 €/m² — 2 545 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

60

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

109 annonces en vente à Douvrin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Douvrin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Douvrin (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Douvrin

Ventes 12 mois

60

59 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

1 700 €/m²

+8,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,7%

Tendance DVF : +8,7% (60 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 200 €/m²	13
4P	1 697 €/m²	18
5P+	2 039 €/m²	17

Dynamique des annonces à Douvrin

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

42.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (109) Apparts (0)

Annonces à Douvrin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 53 m²	70 000 € 1 321 €/m²	=
Maison 3 pièces 72 m²	92 000 € 1 278 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	153 000 € 1 800 €/m²	=
Maison 5 pièces 88 m²	180 000 € 2 045 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 102 m²	220 300 € 2 160 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	64 000 €	=
Maison 5 pièces 106 m²	236 830 € 2 234 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	258 727 € 2 464 €/m²	=
Terrain	64 000 €	=
Maison 5 pièces 98 m²	249 403 € 2 545 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 110 m²	295 000 € 2 682 €/m²	459 j
Bien immobilier 5 pièces 105 m²	238 500 € 2 271 €/m²	320 j

Prix m2 par nombre de pièces à Douvrin

Ventilation maisons vs appartements — Douvrin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 381 €/m²	13	-	-
4 pièces	1 738 €/m²	18	-	-
5 pièces+	1 931 €/m²	17	-	-

Synthèse investisseur à Douvrin

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Douvrin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Douvrin par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Douvrin — INSEE (2)

2 511 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (2 259) Apparts (244)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,6%

1 678 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

194 kWh/m² 910 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Douvrin

Données croisées — Douvrin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.39%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

1,7%

Apparts parc

9,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Douvrin : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Douvrin

Wingles 2.1 km Maisons 1 572 €/m² Apparts 2 092 €/m² Haisnes 2.1 km Maisons 1 868 €/m² Benifontaine 2.4 km Maisons 1 814 €/m² Hulluch 2.7 km Maisons 1 844 €/m² Billy Berclau 3 km Maisons 1 918 €/m² Auchy les Mines 3.1 km Maisons 1 830 €/m² Violaines 4.6 km Maisons 1 892 €/m² Vendin le Vieil 4.7 km Maisons 1 636 €/m² Apparts 1 532 €/m² Meurchin 5.1 km Maisons 1 727 €/m² Pont A Vendin 5.3 km Maisons 1 512 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Douvrin, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 761 €/m²	55	-	0
2024	1 758 €/m²	54	-	1
2023	2 115 €/m²	69	-	1
2022	2 020 €/m²	83	-	1
2021	1 727 €/m²	97	-	1
2020	1 566 €/m²	78	-	0
2019	1 520 €/m²	70	-	2