Statistiques immobilières — Douvrin (62138)
5 064 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 821 €/m²
1 337 €/m² — 2 078 €/m²
Prix/m² appartements
2 238 €/m²
1 669 €/m² — 2 545 €/m²
Ventes DVF 12 mois
49
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Douvrin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DouvrinVentes 12 mois
49
48 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 870 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,9%
Tendance DVF : +1,4% (49 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 618 €/m² | 11 |
| 4P | 1 801 €/m² | 14 |
| 5P+ | 1 941 €/m² | 15 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DouvrinBiens en baisse
25.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (146)
Apparts (0)
Annonces à Douvrin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 155 m² | 297 000 € 1 916 €/m² | = |
| Bien immobilier 375 m² | 61 000 € 163 €/m² | = |
| Maison 99 m² | 150 000 € 1 515 €/m² | -5,7% |
| Maison 5 pièces 88 m² | 180 000 € 2 045 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 72 m² | 92 000 € 1 278 €/m² | -6,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 88 m² | 180 000 € 2 045 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 88 m² | 180 000 € 2 045 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 253 420 € 2 816 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 88 m² | 180 000 € 2 045 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 226 820 € 2 578 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 294 m² | 395 000 € 1 344 €/m² | 289 j |
| Bien immobilier 5 pièces 105 m² | 238 500 € 2 271 €/m² | 269 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Douvrin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 502 €/m² | 11 | - | - |
| 4 pièces | 1 753 €/m² | 14 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 862 €/m² | 15 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DouvrinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Douvrin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Douvrin — 2 511 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 259)
Apparts (244)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,6%
1 678 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
194 kWh/m²
910 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DouvrinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.95%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
2,0%
Apparts parc
9,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant