Quel est le prix au m² à DIJON (21000) ?

Le prix médian au m² à DIJON est de 3 145 €/m² pour les maisons et 2 772 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DIJON ?

1 834 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DIJON (21000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DIJON ?

Le marché immobilier à DIJON (21000) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Dijon (21000)

156 270 habitants — COTE D OR (21)

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Prix/m² maisons

3 145 €/m²

2 638 €/m² — 3 694 €/m²

Prix/m² appartements

2 772 €/m²

2 230 €/m² — 3 305 €/m²

Ventes DVF 12 mois

1 834

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

7 629 annonces en vente à Dijon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Dijon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Dijon

Ventes 12 mois

1 834

319 maisons 1 515 appartements

Prix DVF maisons

3 196 €/m²

+0,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 760 €/m²

+11,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,5%

Tendance DVF : +9,4% (1 834 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 162 €/m²	428
2P	2 760 €/m²	432
3P	2 662 €/m²	361
4P	2 362 €/m²	221
5P+	2 246 €/m²	61

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 688 €/m²	15
3P	3 868 €/m²	43
4P	3 140 €/m²	114
5P+	2 984 €/m²	84

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Dijon

Biens en baisse

22.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

20%

80%

Maisons (1 521) Apparts (6 108)

Annonces à Dijon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 227 m²	320 000 € 1 410 €/m²	-8,6%
Bien immobilier 5 pièces 123 m²	398 000 € 3 236 €/m²	=
Maison 6 pièces 108 m²	269 000 € 2 491 €/m²	=
Appartement 3 pièces 39 m²	109 000 € 2 795 €/m²	=
Bien immobilier 12 m²	15 000 € 1 250 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 100 m²	150 000 € 1 500 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 37 m²	174 700 € 4 722 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 91 m²	219 463 € 2 412 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 62 m²	209 000 € 3 371 €/m²	=
Appartement 3 pièces 57 m²	153 900 € 2 700 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 833 m²	335 000 € 402 €/m²	1549 j
Maison 78 m²	332 000 € 4 256 €/m²	1380 j
Bien immobilier 13 pièces 250 m²	850 000 € 3 400 €/m²	1260 j
Appartement 4 pièces 86 m²	175 000 € 2 035 €/m²	1164 j
Hôtel 40 pièces	2 940 000 €	1151 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Dijon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 433 €/m²	3	3 090 €/m²	428
2 pièces	3 670 €/m²	15	2 692 €/m²	432
3 pièces	3 625 €/m²	43	2 508 €/m²	361
4 pièces	3 143 €/m²	114	2 280 €/m²	221
5 pièces+	2 971 €/m²	84	2 309 €/m²	61

Quartiers — Dijon

20 quartiers + 58 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 039 €/m²

Fontaine d’Ouche

Meilleur rendement

11,6%

Fontaine d’Ouche · 1 039 €/m²

Quartier	Prix /m²
Centre Sud	3 149 €/m²
└─ Monge	3 178 €/m²
└─ Cordeliers	3 113 €/m²
└─ Saint-Michel	3 066 €/m²
Centre Nord	3 139 €/m²
└─ Grangier	3 389 €/m²
└─ Jean-Jacques Rousseau	3 049 €/m²
Pouilly	3 035 €/m²
Jouvence	2 960 €/m²
└─ Fauconnet	3 235 €/m²
└─ Jouvence Est	2 891 €/m²
Montchapet	2 900 €/m²
└─ Eugène Spuller	3 076 €/m²
Montmuzard	2 838 €/m²
└─ Champmaillot	3 080 €/m²
└─ Parc des Sports	2 902 €/m²
└─ Lyautey	2 333 €/m²
Faubourg Nord	2 837 €/m²
└─ Davout	2 907 €/m²
└─ Darcy	2 900 €/m²
└─ Les Roses	2 864 €/m²
└─ République	2 836 €/m²
Parc	2 776 €/m²
└─ Castel	3 051 €/m²
Maladière	2 744 €/m²
└─ Casernes	2 767 €/m²
Faubourg Sud	2 707 €/m²
└─ Docteur Lavalle	2 830 €/m²
└─ Voltaire	2 761 €/m²
└─ Saint-Pierre	2 519 €/m²
Poussots	2 671 €/m²
└─ Mansart	3 069 €/m²
└─ Lentillères	2 724 €/m²
└─ Petites Roches	2 202 €/m²
Les Perrières	2 595 €/m²
└─ Providence	2 841 €/m²
└─ Carrières Bacquin	2 529 €/m²
Hôpital	2 429 €/m²
└─ Arquebuse	2 738 €/m²
└─ Chartreuse	2 077 €/m²
Bourroches	2 381 €/m²
└─ Larrey	2 559 €/m²
Fontaine d’Ouche	1 039 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Dijon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Dijon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Dijon — 98 870 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (14 117) Apparts (83 746)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

40,0%

35 202 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

228 kWh/m² 51 526 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Dijon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.85%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

82,6%

Apparts parc

84,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Dijon

Talant 2 957 €/m² 2.7 km Chenove 2 513 €/m² 3.8 km St Apollinaire 2 834 €/m² 4.4 km Daix 3 116 €/m² 4.4 km Longvic 2 606 €/m² 4.7 km Ahuy 3 120 €/m² 5.2 km Plombieres les Dijon 2 556 €/m² 5.4 km Hauteville les Dijon 3 107 €/m² 5.6 km Quetigny 2 556 €/m² 5.8 km Ruffey les Echirey 2 941 €/m² 5.8 km

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