Statistiques immobilières — Dijon (21000)
156 270 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
3 207 €/m²
2 672 €/m² — 3 900 €/m²
Prix/m² appartements
2 824 €/m²
2 258 €/m² — 3 437 €/m²
Ventes DVF 12 mois
1 662
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Dijon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DijonVentes 12 mois
1 662
258 maisons 1 404 appartements
Prix DVF maisons
3 154 €/m²
-1,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 689 €/m²
+1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,1%
Tendance DVF : +1,1% (1 662 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 182 €/m² | 387 |
| 2P | 2 717 €/m² | 397 |
| 3P | 2 473 €/m² | 352 |
| 4P | 2 232 €/m² | 192 |
| 5P+ | 2 349 €/m² | 52 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 892 €/m² | 13 |
| 3P | 3 606 €/m² | 34 |
| 4P | 3 188 €/m² | 92 |
| 5P+ | 2 901 €/m² | 64 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DijonBiens en baisse
24.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 109)
Apparts (4 619)
Annonces à Dijon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 67 m² | 169 000 € 2 522 €/m² | -5,1% |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 180 000 € 2 647 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 146 m² | 274 000 € 1 877 €/m² | -8,4% |
| Appartement 1 pièce 20 m² | 54 500 € 2 725 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 47 m² | 115 000 € 2 447 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 47 m² | 115 000 € 2 447 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 87 m² | 240 640 € 2 766 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 59 m² | 207 740 € 3 521 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 79 m² | 225 000 € 2 848 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 159 000 € 2 373 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 833 m² | 335 000 € 402 €/m² | 1424 j |
| Appartement 77 m² | 268 146 € 3 482 €/m² | 1313 j |
| Maison 4 pièces 75 m² | 269 000 € 3 587 €/m² | 1264 j |
| Maison 79 m² | 338 500 € 4 285 €/m² | 1255 j |
| Bien immobilier 2 pièces 41 m² | 159 000 € 3 878 €/m² | 1232 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dijon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 704 €/m² | 3 | 3 136 €/m² | 387 |
| 2 pièces | 3 845 €/m² | 13 | 2 714 €/m² | 397 |
| 3 pièces | 3 571 €/m² | 34 | 2 541 €/m² | 352 |
| 4 pièces | 3 314 €/m² | 92 | 2 266 €/m² | 192 |
| 5 pièces+ | 3 053 €/m² | 64 | 2 391 €/m² | 52 |
Quartiers — Dijon
19 quartiers + 57 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 063 €/m²
Fontaine d’Ouche
Meilleur rendement
11,3%
Fontaine d’Ouche · 1 063 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Centre Nord | 3 188 €/m² |
| └─ Jean-Jacques Rousseau | 3 188 €/m² |
| └─ Grangier | 3 147 €/m² |
| Centre Sud | 3 045 €/m² |
| └─ Cordeliers | 3 118 €/m² |
| └─ Monge | 3 026 €/m² |
| └─ Saint-Michel | 2 951 €/m² |
| Montmuzard | 3 000 €/m² |
| └─ Champmaillot | 3 414 €/m² |
| └─ Lyautey | 2 364 €/m² |
| Pouilly | 2 972 €/m² |
| Faubourg Nord | 2 926 €/m² |
| └─ Darcy | 3 024 €/m² |
| └─ République | 2 965 €/m² |
| └─ Les Roses | 2 957 €/m² |
| └─ Davout | 2 673 €/m² |
| Montchapet | 2 760 €/m² |
| Poussots | 2 750 €/m² |
| └─ Abattoirs | 3 188 €/m² |
| └─ Lentillères | 2 933 €/m² |
| └─ Petites Roches | 2 151 €/m² |
| Maladière | 2 713 €/m² |
| └─ Casernes | 2 789 €/m² |
| Faubourg Sud | 2 698 €/m² |
| └─ Docteur Lavalle | 2 741 €/m² |
| └─ Saint-Pierre | 2 657 €/m² |
| Jouvence | 2 609 €/m² |
| └─ Jouvence Est | 2 995 €/m² |
| Les Perrières | 2 537 €/m² |
| └─ Providence | 2 557 €/m² |
| └─ Carrières Bacquin | 2 426 €/m² |
| Hôpital | 2 405 €/m² |
| └─ Arquebuse | 2 446 €/m² |
| └─ Chartreuse | 2 112 €/m² |
| Parc | 2 389 €/m² |
| └─ Castel | 2 630 €/m² |
| Bourroches | 2 315 €/m² |
| └─ Larrey | 2 765 €/m² |
| Fontaine d’Ouche | 1 063 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DijonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dijon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Dijon — 98 870 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (14 117)
Apparts (83 746)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
40,0%
35 202 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
228 kWh/m²
51 074 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DijonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.68%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
84,5%
Apparts parc
84,7%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant