Statistiques immobilières — Dijon (21000)
156 270 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
3 148 €/m²
2 641 €/m² — 3 698 €/m²
Prix/m² appartements
2 786 €/m²
2 241 €/m² — 3 322 €/m²
Ventes DVF 12 mois
1 834
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Dijon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DijonVentes 12 mois
1 834
319 maisons 1 515 appartements
Prix DVF maisons
3 196 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 760 €/m²
+9,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,2%
Tendance DVF : +8,2% (1 834 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 162 €/m² | 428 |
| 2P | 2 760 €/m² | 432 |
| 3P | 2 662 €/m² | 361 |
| 4P | 2 362 €/m² | 221 |
| 5P+ | 2 246 €/m² | 61 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 688 €/m² | 15 |
| 3P | 3 868 €/m² | 43 |
| 4P | 3 140 €/m² | 114 |
| 5P+ | 2 984 €/m² | 84 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DijonBiens en baisse
23.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 233)
Apparts (6 091)
Annonces à Dijon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 66 m² | 149 000 € 2 258 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 149 375 € 1 030 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 88 m² | 175 000 € 1 989 €/m² | = |
| Bien immobilier 100 m² | 110 000 € 1 100 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 55 m² | 139 000 € 2 527 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 120 m² | 420 000 € 3 500 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 27 m² | 141 580 € 5 244 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 332 000 € 4 150 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 54 m² | 172 000 € 3 185 €/m² | = |
| Hôtel 950 m² | 551 250 € 580 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 833 m² | 335 000 € 402 €/m² | 1486 j |
| Appartement 3 pièces 72 m² | 239 000 € 3 319 €/m² | 1484 j |
| Maison 78 m² | 332 000 € 4 256 €/m² | 1317 j |
| Maison 2 pièces 40 m² | 99 500 € 2 488 €/m² | 1255 j |
| Bien immobilier 13 pièces 250 m² | 850 000 € 3 400 €/m² | 1197 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dijon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 441 €/m² | 3 | 3 097 €/m² | 428 |
| 2 pièces | 3 678 €/m² | 15 | 2 698 €/m² | 432 |
| 3 pièces | 3 634 €/m² | 43 | 2 514 €/m² | 361 |
| 4 pièces | 3 151 €/m² | 114 | 2 285 €/m² | 221 |
| 5 pièces+ | 2 978 €/m² | 84 | 2 315 €/m² | 61 |
Quartiers — Dijon
20 quartiers + 58 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 039 €/m²
Fontaine d’Ouche
Meilleur rendement
10,4%
Fontaine d’Ouche · 1 039 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Centre Sud | 3 149 €/m² |
| └─ Monge | 3 178 €/m² |
| └─ Cordeliers | 3 113 €/m² |
| └─ Saint-Michel | 3 066 €/m² |
| Centre Nord | 3 130 €/m² |
| └─ Grangier | 3 389 €/m² |
| └─ Jean-Jacques Rousseau | 3 049 €/m² |
| Pouilly | 3 035 €/m² |
| Jouvence | 2 960 €/m² |
| └─ Fauconnet | 3 235 €/m² |
| └─ Jouvence Est | 2 891 €/m² |
| Montchapet | 2 900 €/m² |
| └─ Eugène Spuller | 3 076 €/m² |
| Montmuzard | 2 838 €/m² |
| └─ Champmaillot | 3 080 €/m² |
| └─ Parc des Sports | 2 902 €/m² |
| └─ Lyautey | 2 333 €/m² |
| Faubourg Nord | 2 837 €/m² |
| └─ Davout | 2 907 €/m² |
| └─ Darcy | 2 900 €/m² |
| └─ Les Roses | 2 864 €/m² |
| └─ République | 2 836 €/m² |
| Parc | 2 776 €/m² |
| └─ Castel | 3 051 €/m² |
| Maladière | 2 744 €/m² |
| └─ Casernes | 2 767 €/m² |
| Faubourg Sud | 2 707 €/m² |
| └─ Docteur Lavalle | 2 830 €/m² |
| └─ Voltaire | 2 761 €/m² |
| └─ Saint-Pierre | 2 519 €/m² |
| Poussots | 2 671 €/m² |
| └─ Mansart | 3 069 €/m² |
| └─ Lentillères | 2 724 €/m² |
| └─ Petites Roches | 2 202 €/m² |
| Les Perrières | 2 595 €/m² |
| └─ Providence | 2 841 €/m² |
| └─ Carrières Bacquin | 2 529 €/m² |
| Hôpital | 2 429 €/m² |
| └─ Arquebuse | 2 738 €/m² |
| └─ Chartreuse | 2 077 €/m² |
| Bourroches | 2 381 €/m² |
| └─ Larrey | 2 559 €/m² |
| Fontaine d’Ouche | 1 039 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DijonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dijon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Dijon — 98 870 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (14 117)
Apparts (83 746)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
40,0%
35 202 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
228 kWh/m²
51 526 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DijonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.85%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
82,6%
Apparts parc
84,7%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant