Statistiques immobilières — Ahuy (21121)
1 291 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
3 149 €/m²
2 900 €/m² — 3 405 €/m²
Prix/m² appartements
3 536 €/m²
3 239 €/m² — 3 965 €/m²
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ahuy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AhuyVentes 12 mois
12
10 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
3 333 €/m²
+7,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 390 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AhuyBiens en baisse
26.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (115)
Apparts (50)
Annonces à Ahuy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 330 m² | 790 000 € 2 394 €/m² | -3,7% |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 185 000 € 2 937 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 271 m² | 750 000 € 2 768 €/m² | -2,5% |
| Maison 4 pièces 89 m² | 135 000 € 1 517 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 332 m² | 790 000 € 2 380 €/m² | -3,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 220 m² | 780 000 € 3 545 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 405 000 € 3 491 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 73 m² | 200 000 € 2 740 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 135 000 € 1 517 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 185 000 € 2 937 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 169 170 € | 405 j |
| Terrain | 169 170 € | 403 j |
| Appartement 6 pièces 138 m² | 625 000 € 4 529 €/m² | 342 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 500 000 € 3 571 €/m² | 324 j |
| Terrain | 170 000 € | 265 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ahuy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 264 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 167 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AhuyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ahuy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ahuy — 875 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (484)
Apparts (379)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,2%
508 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
158 kWh/m²
265 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AhuyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.37%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
16,7%
Apparts parc
43,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Ahuy
Hauteville les Dijon
3 124 €/m²
2.2 km
Daix
3 236 €/m²
2.5 km
Asnieres les Dijon
3 312 €/m²
2.5 km
Bellefond
3 093 €/m²
3.9 km
Talant
2 965 €/m²
4 km
Messigny et Vantoux
2 984 €/m²
4.1 km
Ruffey les Echirey
2 956 €/m²
4.6 km
Fontaine les Dijon
3 422 €/m²
4.9 km
Plombieres les Dijon
2 680 €/m²
4.9 km
Dijon
3 157 €/m²
5.2 km