Quel est le prix au m² à AHUY (21121) ?

Le prix médian au m² à AHUY est de 3 143 €/m² pour les maisons et 3 513 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AHUY ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AHUY (21121), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AHUY ?

Le marché immobilier à AHUY (21121) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ahuy (21121)

1 291 habitants — COTE D OR (21)

← Retour COTE D OR

Prix/m² maisons

3 143 €/m²

2 895 €/m² — 3 398 €/m²

Prix/m² appartements

3 513 €/m²

3 218 €/m² — 3 939 €/m²

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

105 annonces en vente à Ahuy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ahuy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ahuy

Ventes 12 mois

12

10 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

3 333 €/m²

+6,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 390 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ahuy

Biens en baisse

59%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

66%

34%

Maisons (69) Apparts (36)

Annonces à Ahuy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 73 m²	163 000 € 2 233 €/m²	=
Maison 6 pièces 226 m²	660 000 € 2 920 €/m²	=
Maison 7 pièces 178 m²	349 000 € 1 961 €/m²	-12,5%
Maison 5 pièces 174 m²	450 000 € 2 586 €/m²	=
Terrain 656 m²	168 000 € 256 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 95 m²	360 141 € 3 791 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	464 255 € 3 439 €/m²	=
Maison 5 pièces 143 m²	435 713 € 3 047 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	364 282 € 3 036 €/m²	=
Maison 7 pièces 215 m²	620 000 € 2 884 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 607 m²	169 170 € 279 €/m²	571 j
Terrain	169 170 €	569 j
Terrain	212 000 €	420 j
Terrain	140 000 €	420 j
Terrain	190 000 €	420 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ahuy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	3 234 €/m²	5	-	-
5 pièces+	3 139 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ahuy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ahuy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ahuy — 875 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

55%

43%

Maisons (484) Apparts (379)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,2%

508 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

158 kWh/m² 265 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ahuy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.37%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,7%

Apparts parc

43,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ahuy

Hauteville les Dijon 3 089 €/m² 2.2 km Daix 3 194 €/m² 2.5 km Asnieres les Dijon 3 202 €/m² 2.5 km Bellefond 3 092 €/m² 3.9 km Talant 2 964 €/m² 4 km Messigny et Vantoux 2 963 €/m² 4.1 km Ruffey les Echirey 2 927 €/m² 4.6 km Fontaine les Dijon 3 377 €/m² 4.9 km Plombieres les Dijon 2 557 €/m² 4.9 km Dijon 3 148 €/m² 5.2 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Ahuy

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 333 €/m²	10	-	2
2024	3 126 €/m²	10	-	4
2023	2 776 €/m²	10	-	2
2022	3 040 €/m²	5	-	4
2021	3 166 €/m²	8	-	3
2020	2 850 €/m²	11	2 660 €/m²	5
2019	2 700 €/m²	6	2 808 €/m²	12