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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
DIEUPENTALE - Villa de 160m² composée d'un séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres spacieuses, un cellier, un garage de 50m² Côté extérieur, une terrasse de 130m² idéal pour profit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 994 €/mois | 18 164 €/mois | 503 496 € | 57 672 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 529 800 € | 83 976 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 577 980 € | 132 156 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 633 360 € | 187 536 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 690 600 € | 244 776 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DIEUPENTALE ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DIEUPENTALE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 POMPIGNAN
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T8 GRISOLLES
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430 000 € | 2 829 € | 152 m² | 5 | Voir |
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410 000 € | 2 050 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 CANALS
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399 200 € | 2 511 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 CANALS
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T5 GRISOLLES
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 GRISOLLES
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 1b Imp Mespoulie | 326 300 € | 157 m² | 2 078 € |
| 12/09/2025 | 9 Rue De La Mairie | 243 000 € | 128 m² | 1 898 € |
| 25/08/2025 | 115 Che De Lapeyriere | 285 000 € | 137 m² | 2 080 € |
| 20/03/2025 | 35 Che De Lavalette | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 06/12/2024 | 7 Lot La Valette | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 02/02/2024 | 9 Rue Cap Del Barry | 205 000 € | 182 m² | 1 126 € |
| 01/12/2023 | 40 Rue Du General Larroque | 165 000 € | 145 m² | 1 138 € |