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DIEMOZ - Maison 4 pièces - Jardin - Sous-sol complet - Garage - EN VENTE DANS VOTRE AGENCE Référence n°160 // DIEMOZ // Maison familiale 4 pièces - Jardin - Sous-sol complet - Gara...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 976 €/mois | 12 048 €/mois | 333 984 € | 35 116 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 350 520 € | 51 652 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 380 700 € | 81 832 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 115 372 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 451 200 € | 152 332 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DIEMOZ ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DIEMOZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GEORGES D ESPERANCHE
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282 000 € | 3 398 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 9 Rue Des Michaudieres | 323 000 € | 81 m² | 3 988 € |
| 24/10/2025 | 5484 Grange Neuve | 295 000 € | 93 m² | 3 172 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue De L Egalite | 247 000 € | 80 m² | 3 088 € |
| 09/07/2025 | 10 Rue Sur Les Vignes | 346 600 € | 76 m² | 4 561 € |
| 29/04/2025 | 27c Av Des Fleurs | 364 800 € | 94 m² | 3 881 € |
| 02/04/2025 | 1 Che Des Combes | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 03/12/2024 | 24 Rue Marchande | 299 357 € | 70 m² | 4 277 € |
| 05/09/2024 | 5474 Rue De L Egalite | 271 200 € | 90 m² | 3 013 € |
| 26/01/2024 | 9003 Rue Plein Soleil | 432 000 € | 86 m² | 5 023 € |
| 22/01/2024 | 5002 Lot Le Lafayette | 390 620 € | 88 m² | 4 439 € |
| 19/01/2024 | 43 Rue Du Stade | 240 250 € | 68 m² | 3 533 € |
| 10/01/2024 | 14a Rue Lafayette | 353 490 € | 96 m² | 3 682 € |
| 30/10/2023 | 5348 Grange Neuve | 295 000 € | 93 m² | 3 172 € |
| 22/09/2023 | 24 Rue Marchande | 295 000 € | 70 m² | 4 214 € |
| 21/09/2023 | 11 Rue De La Chapelle | 1 100 000 € | 77 m² | 14 286 € |