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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Maison élevée sur caves et comprenant : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon/salle à manger, cuisine équipée, salle de bains, WC ; Au 1er étage : palier, 3 chambres ; Au 2ème ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 113 484 € | 11 741 € | 3,15% |
| 10 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 119 040 € | 17 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 129 060 € | 27 317 € | 3,30% |
| 20 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 140 880 € | 39 137 € | 3,45% |
| 25 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 153 600 € | 51 857 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DENAIN ↗ +0.9% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DENAIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, DENAINComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 2 Rue De Mettet | 229 000 € | 137 m² | 1 672 € |
| 26/11/2025 | 23 Rue Scheurer Kestner | 89 500 € | 138 m² | 649 € |
| 16/10/2025 | 668 Rue Desandrouins | 116 000 € | 116 m² | 1 000 € |
| 29/09/2025 | 150 Rue De Villars | 20 000 € | 124 m² | 161 € |
| 19/09/2025 | 35 Bd Caraman | 89 900 € | 138 m² | 651 € |
| 03/09/2025 | 588 Rue De La Pyramide | 136 000 € | 116 m² | 1 172 € |
| 26/08/2025 | 60 Bd De Verdun | 110 000 € | 127 m² | 866 € |
| 19/08/2025 | 15 Rue Des Saules | 136 720 € | 121 m² | 1 130 € |
| 03/07/2025 | 668 Rue De La Pyramide | 60 000 € | 135 m² | 444 € |
| 26/06/2025 | 1238 Rue Pierre Neve | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 24/06/2025 | 9 All Thomas | 102 500 € | 134 m² | 765 € |
| 11/06/2025 | 23 Av Francois Lefebvre | 102 700 € | 124 m² | 828 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Des Saules | 165 000 € | 124 m² | 1 331 € |
| 10/04/2025 | 3 Rle D Enghien | 40 000 € | 134 m² | 299 € |
| 11/03/2025 | 548 Rue Berthelot | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |