Statistiques immobilières — Darvault (77140)
841 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 220 €/m²
1 591 €/m² — 2 518 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Darvault
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DarvaultVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
2 000 €/m²
-9,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 471 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 152 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DarvaultBiens en baisse
44.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (119)
Apparts (0)
Annonces à Darvault
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 104 m² | 199 999 € 1 923 €/m² | -4,8% |
| Maison 6 pièces 181 m² | 324 000 € 1 790 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 54 m² | 110 000 € 2 037 €/m² | -15,4% |
| Bien immobilier 4 pièces 104 m² | 199 999 € 1 923 €/m² | -4,8% |
| Bien immobilier 754 m² | 88 000 € 117 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 129 m² | 282 300 € 2 188 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 192 m² | 393 300 € 2 048 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 104 m² | 284 300 € 2 734 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 162 m² | 338 300 € 2 088 €/m² | = |
| Terrain | 79 900 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 22 m² | 87 800 € 3 991 €/m² | 425 j |
| Maison 4 pièces 104 m² | 199 999 € 1 923 €/m² | 247 j |
| Maison 5 pièces 104 m² | 249 000 € 2 394 €/m² | 235 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Darvault| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 157 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 464 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 294 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DarvaultRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Darvault Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Darvault — 484 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (465)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,5%
329 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
263 kWh/m²
116 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DarvaultRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.27%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Darvault
Nemours
2 006 €/m²
3 km
St Pierre les Nemours
2 202 €/m²
4 km
Montcourt Fromonville
2 464 €/m²
4.3 km
Nonville
2 132 €/m²
4.5 km
Bagneaux sur Loing
1 840 €/m²
5.1 km
Poligny
1 866 €/m²
5.3 km
La Genevraye
2 364 €/m²
5.6 km
Nanteau sur Lunain
2 003 €/m²
5.7 km
Grez sur Loing
2 745 €/m²
5.8 km
Treuzy Levelay
2 100 €/m²
5.9 km