Quel est le prix au m² à POLIGNY (77167) ?

Le prix médian au m² à POLIGNY est de 1 840 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à POLIGNY ?

8 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à POLIGNY (77167), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à POLIGNY ?

Le marché immobilier à POLIGNY (77167) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Poligny (77167)

835 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

1 840 €/m²

1 607 €/m² — 2 140 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

109 annonces en vente à Poligny

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Poligny

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Poligny

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

1 913 €/m²

-0,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 009 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Poligny

Biens en baisse

48.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (109) Apparts (0)

Annonces à Poligny

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 109 m²	195 000 € 1 789 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 75 m²	129 000 € 1 720 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 150 m²	220 000 € 1 467 €/m²	-7,2%
Maison 10 pièces 245 m²	445 000 € 1 816 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	199 500 € 1 663 €/m²	-6,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	75 000 €	=
Bien immobilier 13 pièces 460 m²	785 000 € 1 707 €/m²	=
Terrain	75 000 €	=
Maison 10 pièces 245 m²	445 000 € 1 816 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	258 365 € 2 558 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 150 m²	220 000 € 1 467 €/m²	460 j
Maison 5 pièces 170 m²	310 000 € 1 824 €/m²	443 j
Maison 6 pièces 120 m²	199 500 € 1 663 €/m²	384 j
Maison 4 pièces 74 m²	134 500 € 1 818 €/m²	333 j
Maison 5 pièces 150 m²	220 000 € 1 467 €/m²	328 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Poligny

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 114 €/m²	1	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 114 €/m²	3	-	-
5 pièces+	2 114 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Poligny

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Poligny Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Poligny — 429 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (411) Apparts (18)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

88,3%

309 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

281 kWh/m² 97 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Poligny

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.86%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Poligny

Bagneaux sur Loing 1 836 €/m² 2.8 km La Madeleine sur Loing 2 009 €/m² 3.7 km Souppes sur Loing 1 758 €/m² 4.4 km Fay les Nemours 2 374 €/m² 5.1 km Darvault 2 217 €/m² 5.3 km Nemours 2 007 €/m² 6 km Nanteau sur Lunain 2 018 €/m² 6 km Remauville 1 307 €/m² 6.1 km Chaintreaux 2 016 €/m² 6.3 km St Pierre les Nemours 2 203 €/m² 6.3 km

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