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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Vente Maison/villa 4 pièces.iad France - Béatrice De Amorim vous propose: DARVAULT (NEMOURS 77140)Charme de l'ancien pour cette jolie maison de 104 m² sur deux niveaux en bon état,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 216 216 € | 22 761 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 33 345 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 246 420 € | 52 965 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 74 625 € | 3,45% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 98 745 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DARVAULT ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DARVAULT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVAN9 Actuel
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199 999 € | - |
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#aWo5U
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210 000 € | +5,0% |
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#bhvbH
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210 000 € | +5,0% |
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#bmtij
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199 999 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DARVAULT
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199 999 € | 1 923 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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199 900 € | 1 904 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 NEMOURS
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199 000 € | 1 913 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T6 NEMOURS
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197 000 € | 1 970 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 NEMOURS
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194 000 € | 2 000 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMOURS
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194 000 € | 2 000 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 NEMOURS
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208 000 € | 1 600 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 NEMOURS
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T5 MONTCOURT FROMONVILLE
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209 000 € | 2 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCOURT FROMONVILLE
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209 000 € | 2 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCOURT FROMONVILLE
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209 000 € | 2 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 NEMOURS
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190 000 € | 1 624 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T5 NONVILLE
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NONVILLE
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMOURS
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189 000 € | 1 629 € | 116 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 5182 Le Chemin De Cherelle | 657 000 € | 90 m² | 7 300 € |
| 13/09/2025 | 7 Rue Du Petit Chatelet | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 11/07/2025 | 51 Rue De La Liberte | 242 000 € | 105 m² | 2 305 € |
| 28/05/2025 | 8 All Des Bois | 145 000 € | 102 m² | 1 422 € |
| 11/01/2025 | 31 Che De La Vallee | 283 000 € | 119 m² | 2 378 € |
| 29/11/2024 | 63 Rue De La Liberte | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 20/09/2024 | 122 Rte De Montereau | 128 000 € | 100 m² | 1 280 € |
| 09/07/2024 | 21 Rte De Montereau | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 25/07/2023 | 9 Rte De Montereau | 225 000 € | 106 m² | 2 123 € |
| 18/07/2023 | 6 All Des Bois | 203 890 € | 87 m² | 2 344 € |