Statistiques immobilières — Darnac (87320)
393 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
1 035 €/m²
735 €/m² — 1 228 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
39
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Darnac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DarnacVentes 12 mois
39
39 maisons
Prix DVF maisons
1 075 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,7%
Tendance DVF : -0,1% (39 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 664 €/m² | 4 |
| 3P | 1 044 €/m² | 9 |
| 4P | 1 078 €/m² | 12 |
| 5P+ | 1 275 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DarnacBiens en baisse
38.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (13)
Apparts (0)
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Darnac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 114 €/m² | 6 | - | - |
| 2 pièces | 947 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 925 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 1 072 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 141 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DarnacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Darnac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Darnac
Bussiere Poitevine
1 036 €/m²
4.2 km
Thiat
1 036 €/m²
4.8 km
St Sornin la Marche
1 404 €/m²
5.3 km
Oradour St Genest
807 €/m²
6.1 km
St Bonnet de Bellac
1 249 €/m²
6.3 km
La Croix sur Gartempe
674 €/m²
7.4 km
Le Dorat
976 €/m²
9.5 km
St Barbant
1 036 €/m²
10.3 km
St Martial sur Isop
2 169 €/m²
10.5 km
La Bazeuge
616 €/m²
10.8 km